65 milyonluk tarla trilyonluk oldu

65 milyonluk tarla trilyonluk oldu.7337
  • Giriş : 11.02.2006 / 00:00:00

Baykal'ın mal beyanında "1987'de 65 milyon liraya aldım" dediği tarla, önünden yol geçince emlakçılara göre 2 trilyonluk arsaya dönüştü.

Facebook Twitter
Yazı Boyutu:


O günkü döviz kuruyla 86 bin dolar eden tarlanın 10 dönümü imara açıldı. Arsanın yıldızı 2001 yılında, belediyenin parselasyonu sonucu aniden parladı.

"18 UYGULAMASI" ZIPLATTI
Muratpaşa Belediyesi'nin yaptığı "18 uygulaması"yla Baykal'a ait mülkiyetler, bulvara cepheli, köşebaşı parseller haline geldi. O dönem DSP'li olan belediye başkanı, bir sonraki seçimlere Baykal'ın CHP'sinden aday olarak katıldı.

SİTE YAPSA 3.5 TRİLYON ALIR
Baykal'ın o tarladan şu anda 5.5 dönümlük imarlı arsası var. Emlakçılara göre değeri 2 trilyon. Ancak, yakınındaki sitede daireler 100 milyara satılıyor... Baykal arsayı müteahhide verirse 3.5 trilyon elde edebilir...

'Tarla' dediği trilyonluk servet

Baykal'ın 1987'de Antalya'da 65 milyon lira vererek aldığı 24 dönümlük tarlasından, önce imar, sonra "18" kararı geçti.

Ve Baykal'ın, mal bildiriminde mütevazı bir ifadeyle 'tarla' dediği arazi, 7 milyon YTL değerinde servete dönüştü.

Kararların altında, tarlanın sınırları içinde bulunduğu Muratpaşa'nın, eski DSP'li, daha sonra YTP'li ve nihayet CHP'li olan Belediye Başkanı Evcilmen'in imzası var.

Emlakçıların "manzaralı" diye tarif ettiği arsaya, her biri 90 metrekarelik ve 100 bin YTL değerli 70 daire yapılabilir. Baykal, kat karşılığı anlaşırsa, 3.5 milyon YTL'lik pay alacak.

CHP Genel Başkanı Deniz Baykal, Başbakan'la girdiği sert tartışma sonunda geçen hafta malvarlığını açıkladı. Mal beyanında, Antalya'nın Muratpaşa Belediyesi sınırlarındaki Zeytinköy mahallinde ortak olduğu bir 'tarla'dan söz ediyordu. Toplamı 65 bin 410 metrekare olan arazide Baykal'ın hissesi, 32'de 12, yani 24.528 metrekare. Baykal'ın araziyi satın aldığı 14 Ocak 1987 tarihinde 754 lira olan Merkez Bankası dolar kuru üzerinden ödenen 65 milyon liranın karşılığı 86 bin dolar. Bugünkü kurdan değeri ise 113 milyar lira. İlk bakışta hiçbir özelliği olmayan bu 'tarla'nın, Antalya'da turizmin gelişmesinden bağımsız olarak 'patlama' yaptığı ortaya çıktı. Baykal'ın 1987 yılında 65 milyon lira vererek aldığı tarla, 1994 yılında kurulan Muratpaşa Belediyesi sınırları içine giriyor. Ve belediye, 28 Kasım 1997'de bir imar planı yaparak, Baykal'ın 24 dönümlük arazisinin 10 dönümüne imar getiriyor. 14 dönüm ise, tarla olarak kalıyor. Tapu kayıtlarına göre, imar planı sonrasında yapılan parselasyonda 12808 ve 12809 adalardaki arsaların hissedarları, Antalya'nın en eski ve en ünlü müteahhitlerinden Nedim Saraçoğlu, oğulları Can ve Cem Saraçoğlu, torunları Kutlu, Mutlu, Nedim ve Mert Saraçoğlu. Arazinin Saraçoğlu ailesi dışındaki tek hissedarı ise Baykal.

'18' KARARI KATLADI
16 Nisan 2001'de ise, Baykal'ın da hissedarı olduğu imarlı arsalara, belediyecilerin "18 uygulaması" olarak adlandırdığı işlem yapılıyor. İşte Baykal'a asıl kazandıran da bu işlem oluyor. 18 uygulamasında, aslında neresinin kime ait olduğu belli olmayan hisseli arazilerde, herkesin payına neresinin düştüğü belirleniyor. Bu paylaşımı yapmada tek yetkili belediye. Muratpaşa Belediyesi de, '18 uygulaması' yapıyor ve caddeye cepheli, hatta köşebaşı parseller Baykal'a düşüyor: Büyüklüğü 604 metrekare olan 12.808 Ada 5 Parsel'de 226 metrekare, büyüklüğü 3.326 metrekare olan 12.808 Ada 6 Parsel'de1.247 metrekare, büyüklüğü 4.756 metrekare olan 12.809 Ada 3 Parsel'de 111 metrekare, ayrıca 12.073 Ada 9 Parsel'de de 2.058 metrekare. Dönemin Muratpaşa Belediye Başkanı Süleyman Evcilmen DSP'li, sonra YTP'ye geçiyor, ve nihayet, Baykal'ın kararıyla Antalya il ve ilçe örgütlerinin karşı çıkmasına rağmen CHP'nin Muratpaşa belediye başkan adayı gösteriliyor, 2004 seçiminden itibaren görevini CHP'li başkan olarak sürdürüyor.

DEĞİŞ-TOKUŞ EDİLİYOR
2004 yılından itibaren Saraçoğlu Ailesi ile Baykal arasında arsa alışverişi başlıyor. Tapu kayıtlarına göre Baykal 10 Aralık 2004 tarihinde, 12.809 Ada 3 Parsel'deki hissesini 5 bin 250 YTL'ye, 5 Nisan 2005'te 12.808 Ada 5 Parsel'deki hissesini 20 bin YTL'ye Saraçoğlu Ailesi'ne satıyor, son satışla aynı tarihte Saraçoğlu'dan 25 bin YTL'ye 12808 Ada 6 Parsel'deki hisseleri satın alıyor.

VE DE BULVAR GEÇİYOR
Tüm bu işlemler sonrasında Baykal, Antalya ili Muratpaşa Belediyesi sınırları içindeki Zeytinköy'de iki önemli arsanın tek başına sahibi durumuna geliyor. Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin yol açma ve asfaltlama çalışmaları ile bu bölgeye bir Termessos Bulvarı açılınca, bulvarın iki yanında kalan arsaların değeri milyonlarca YTL ile ölçülüyor. Baykal'ın 12808 Ada 6 Parsel'deki 3.326 metrekarelik arazisi, bulvara en geniş cepheli olan bölüm. Diğer arazi bunun çaprazında ve kavşağın köşesindeki arazinin karşısında ise belediyenin spor alanı yapacağı kavaklık ve çocuk parkı bulunuyor. Yani inşaatçıların "önü kapanmayacak manzaralı arsa" dedikleri türden. Termessos Bulvarı yeni açılan bir yol olmasına rağmen, şimdiden büyük şirketlerin akınına uğramış durumda. Emlak uzmanları bu bulvar üzerindeki arsaların değerini, burada daha önce yapılan Oyak Sitesi'ni emsal alarak hesaplıyorlar. Oyak Emlak'tan Hasan Sarı, 14 katlı bloklardan oluşan Oyak Sitesi'nde 90 metrekarelik dairelerin 100 bin YTL'ye satıldığını söylüyor. Sarı, yola bitişik 2.600 metrekarelik arsa için müteahhitlerin 1 milyon YTL peşin para önerdiklerini, ancak arsa sahibinin satmaya yanaşmadığını ifade ediyor. Burak Emlak'ın sahibi Eşref Çin de, yolun iki yakasındaki arsaların birkaç kat değer kazandığını kaydediyor. Geçen ay, yola bakan 900 metrekarelik bir arsanın 850 bin YTL'ye satıldığını söyleyen Çin, bu değer artışının devam edeceğini vurguluyor.

Facebook Twitter Yahoo Google Linkedin Stumbleupon Delicious