Bu degerler çok tartisilacak

  • Giriş : 22.11.2005 / 00:00:00

Emlak vergisinde 2006 yilindan itibaren baz alinacak metrekare birim degerler belirlendi. Istanbul-Beyoglu’ndaki Tak-i Zafer Caddesi ile Bursa’nin Kapaliçarsisi, Türkiye’nin en pahali yerleri oldu.

Facebook Twitter
Yazı Boyutu:


Türkiye’de 18 milyonu askin vatandasi ilgilendiren emlak vergisi birim degerleri, iller arasindaki adaletsizlik ve esitsizligi de gözler önüne seriyor.

Bursa, Ankara VE IZMIR’I SOLLADI

A.A muhabirinin edindigi bilgiye göre, komisyonlarin tespitleri sonucunda, metrekaresine 8.000 YTL deger biçilen Istanbul Beyoglu’ndaki Tak-i Zafer Caddesi ile Bursa’nin Kapaliçarsisi, Türkiye’nin en degerli mekanlari olarak ilan edildi.
Emlak vergisi degerlerinde, Kapaliçarsi ile Istanbul’u yakalayan Bursa, Türkiye’nin ikinci ve üçüncü büyük illeri olan Ankara ve Izmir’i ise geride birakti.
Geçmiste Türkiye’nin en pahali yeri durumunda bulunan Istanbul’un Istiklal Caddesi, bu yilki tespitlerin ardindan bu özelligini kaybetti. Son tespitlerde, Istiklal Caddesi’nin metrekare birim degeri, 7.500 YTL olarak açiklandi.
Beyoglu’nda bulunan Mete Caddesi 6.600 YTL’lik birim deger ile bu üçlüyü takip ederken, metrekaresi 6.000 YTL olarak belirlenen Beyoglu’nun Cumhuriyet Caddesi ve Bursa’nin Atatürk Caddesi de ülkenin diger pahali mekanlari arasina girdi.
Istanbul’un Bankalar Caddesi ile Bursa’nin Altiparmak Caddesi’nde de metrekare birim deger, 5.000 YTL olarak tespit edildi. Geçmisteki deger tespitlerinde hep ilk 3’de yer alan Ankara’nin Atatürk Bulvari’nin metrekaresi ise bu defa 4.000 YTL’de kaldi.
Istanbul’un Anadolu yakasindaki ünlü Bagdat Caddesi’nde ise bu rakam 2.194 YTL oldu.

Hakkari BASA GÜRESIYOR!

Türkiye’nin 3. büyük ili Izmir ise emlak vergisi degerlerinde oldukça arkalara düstü. Bu ilimizde vergiye tabi en yüksek deger, 3.281 YTL ile Atatürk Caddesi ve Cumhuriyet Bulvari için tespit edildi. Ildeki Mustafa Kemal Sahil Bulvari’na da 2.975 YTL deger biçildi. Turizmin merkezi Antalya’nin en degerli yeri de, metrekaresi 3.000 YTL olarak açiklanan Konyaalti Caddesi oldu. Bu rakam Güllük Caddesi ve 100. Yil Bulvari için 2.000 YTL olarak saptandi. Bu arada, Dogu Anadolu’nun geri kalmis yöreleri arasinda bulunan Hakkari, emlak vergisine tabi degerler açisindan ise Türkiye’nin bir çok gelismis yöresini geride birakti. Bu ilimizde Istiklal Caddesi ile Cumhuriyet Caddesi’nde bulunan bina ve arsalarin metre karesine 1.200 YTL deger biçilirken, Istanbul’da yalilarin siralandigi Beylerbeyi Yaliboyu Caddesi’nde de birim deger 1.200 YTL’de olarak tespit edildi. Yine Bogaza nazir Nakkastepe’de de birim deger 1.410 YTL’de kaldi. Ayni sekilde Hakkari’de 1.200 YTL olan en yüksek birim deger, Kocaeli’de 1.120, Kayseri’de 450, Isparta’da 495, Ordu’da 700, Eskisehir’de 800, Gaziantep’de 470, Burdur’da 300, Giresun’da 900, Usak’da 344, Erzincan’da 300, Sinop’da 172, Çankiri’da 130, Hatay’da 185, Zonguldak’da 450, Sanliurfa’da ise 700 YTL olarak belirlendi. Kars’ta 180 YTL olan en yüksek birim deger, Bitlis’te 10, Agri’da 400, Van’da da 250 YTL oldu.

4 YIL ÖNCE DE SORUN OLDU

Deger tespit komisyonlarinin belirledigi emlak vergisine tabi degerler, 4 yil boyunca geçerli oluyor.
Buna göre, 2006 yilinda komisyonlarin tespit ettigi rakamlar üzerinden vergi hesaplanacak. Birim deger, takip eden yillarda ise yeniden degerleme oraninin yarisi kadar zamlanacak. 2010 yilinda ise komisyonlar yeni deger tespiti yapacak.
2002 yilinda bu sekilde belirlenen metre kare birim degerler,
emlak vergisi mükelleflerinin tepkisini çekmisti. Iller arasindaki adaletsizliklerin de had safhada oldugu bu tespitler için çesitli kuruluslar mahkemelere basvurmustu. Mahkemelerin verdigi kararlar ile de belirlenen rakamlar büyük ölçüde asagi çekilmisti. Örnegin, Ankara’da Atatürk Bulvari için belirlenen 4 milyar liralik birim deger, mahkeme tarafindan 1 milyar liraya, Necatibey Caddesi’nin birim degeri 1 milyar liradan 300 milyon Liraya, Ziya Gökalp Caddesi’nin de 2 milyar liradan 975 milyon liraya düsürülmüstü. Öte yandan mevzuat geregi arsa ve bina alim satimlarindaki tapu harcina tabi deger emlak vergisi birim degerlerinin altinda kalamiyor. Emlak vergisinde 2006 yilinda baz alinacak metre kare birim degerler, komisyonlarin deger tespitinde farkli kriterleri gözönüne aldigini da ortaya koydu. Belirlenen birim degerlere göre, Hakkari’deki birim deger, Kocaeli, Eskisehir, Sanliurfa ve Kayseri gibi birçok gelismis yöreyi geride birakti.

METREKARE
ILLER BIRIM DEGERI
. (YTL)
-------------------------------- ------------
ANKARA
------
Kizilay Mah. Atatürk Bulvari 4.000
GMK Bulvari 2.000
Izmir Cad. Necatibey Cad. 1.500
Kumrular Cad. 800
Kocatepe Mah. Ziya Gökalp Cad. 4.000
Mesrutiyet Cad. Mithatpasa Cad. 1.500
Selanik Cad. 1.200
Yüksel Cad. 1.000
K. Özalp Mah. Ugur Mumcu Cad. 1.000
Resit Galip Cad. 850
N.Kemal Mah. Yahya Galip Cad. 2.000
R.Oguz Mah. Tunali Hilmi Cad. 1.200
Kenedy Cad. 400
Tunus Cad. 700
Güvenevler Cinnah Cad. 1.000
Barbaros Mah. Güniz Sokak 400
Oran TBMM Lojmanlari 600
ISTANBUL
--------
BESIKTAS
Akat Mah. Alkent Sitesi, Park Maya 1.350
ITÜ Konutlari 675
Arnavutköy Mah. Arif Pasa Korusu 2.025
Rumelihisari Bebek Cad. 2.025
Etiler Mah. Arnavutköy Yolu 900
Maya Residence 1.575
Levent Mah. Büyükdere Cad. Plazalar 2.700
BEYOGLU
Arapcami Mah. Bankalar Cad. 5.000
Hazeran Cad. 3.400
Cihangir Mah. Siraselviler Cad. 3.300
Gümüssuyu Mah. Asker Ocagi, Inönü Cad. 5.500
Mete Cad. 6.600
Takizafer Cad. 8.000
Hüseyinaga Mah. Nevizade Sok. 1.100
Katip Çelebi Mah. Istiklal Cad. 7.500
Cumhuriyet Cad. 6.000
EMINÖNÜ
Bab-i Ali Cad. 800
KADIKÖY
Bostanci Mah. Semsettin Günaltay 1.170
Caddebostan Mah. Bagdat Cad. 2.194
Fenerbahçe Mah. Iskele Cad. 1.500
ÜSKÜDAR
Abdullahaga Mah. Bogaz Köprüsü Sok. 705
Babanakkas Sok. 1.410
Beylerbeyi Iskele Cad. 2.110
Acibadem Mah. Acibadem Cad. 765
Beylerbeyi Mah. Yaliboyu Cad. 1.200
Salacak Mah. Harem Sahil Yolu 1.410
SISLI
Büyükdere Cad. 3.000
Maslak Mah. Ayazaga Yolu 2.500
SULTANBEYLI
Abdurrahman Gazi Mah. Aksu Sok. 10
Sakarya Cad. 28
GAZIOSMANPASA
Islambey Mah. 35
IZMIR
-----
KARSIYAKA
Adalet Mah. Islam Kerimov Cad. 600
Akay Mah. Cemal Gürsel Cad. 2.700
Atakent Mah. Cengiz Topel Cad. 2.880
Mavisehir 2.400
KONAK
Akdeniz M. Atatürk Cad.Cumhuriyet Mey. 2.975
Akin Simav M. M.Kemal Sahil Bulvari 2.975
Mithatpasa Cad. 2.975
Alsancak Mah. Ali Çetinkaya Bulvari 2.100
Talat Pasa Bulvari 2.100
Altintas Mah. Inönü Cad. 1.444
Etiler Mah. 9 Eylül Meydani 2.625
Kültür Mah. 1379-1380 Sok. 1.575
Atatürk C.-Cumhuriyet B. 3.281
Lozan Meydani 2.100
ÇIGLI
Güzeltepe M. 8087 Sok. 15
BURSA
-----
Ataevler Nenehatun Cad. 400
Cumhuriyet M. F.S.Mehmet Bulvari 700
Çekirge Mah. Çekirce Cad. (Isyeri) 2.000
. (Konut) 1.250
Çeltik Mah. Bütün Sokaklar 12
Çirpan Mah. Kibris Sehitleri(Isyeri) 3.000
. (Konut) 750
Stadyum Cad. (Isyeri) 1.500
. (Konut) 1.000
Demirtaspasa Celal Bayar Cad.(Isyeri) 2.000
. (Konut) 500
Geçit Mah. 45
Ismetiye Mah. 10
Kayhan Mah. Atatürk Cad.(Isyeri) 6.000
. (Konut) 1.300
Kuruçesme M. Altiparmak Cad.(Isyeri) 5.000
. (Konut-Pasaj) 1.000
Nalbantoglu M.Kapaliçarsi 8.000
ANTALYA
-------
Menderes Mah. 1
Baraj Mah. 5
Kültür Mah. 10
Bahçelievler Konyaalti Cad. 1.500
Altindag M. Güllük Cad. 100 Yil Bulv. 2.000
Balbey Mah. Cumhuriyet-A.Çetinkaya C. 2.000
Deniz Mah. Konyaalti Cad. 3.000
H.Iscan Mah. Atatürk Cad. 2.500
KOCAELI
-------
F.S.Mehmet M. Kaya Sok 7
Atatürk Mah. Kore Cad. 100
Sevketiye M. Findik Suyu 3
Erenler Mah. Turan Günes Cad. 148,2
Cedit Mah. Akçacami Cad. 240
Atatürk Bulvari 175
Karabay Mah. Akçacami Cad. 385
Istiklal Cad. 350
Ömeraga Mah. Abdurrahman Yüksel Cad. 440
Fethiye Cad. 1.120
HAKKARI
-------
Bulak Mah. Altay Cad. 1.000
Bulvar ve Cumhuriyet Cad. 1.200
Dervis Yolu Cad. 500
Istiklal Cad. 1.200
Konak Cad. 1.000
Sehit Mehmet Ceyhan Cad. 700
Gazi Mah. Senler Sok. 500
Kiran Mah. Kanibi ve Berçelan Yolu 5
DENIZLI
-------
Altintop Mah. Atatürk Bulvari 2.000
Lise Cad. 1.000
Çamlik Mah. Çamlik Bulvari 1.000
Saraylar Mah. Bayramyeri Meydani 2.500
Cumhuriyet Cad. 1.700
Yücebag Mah. GMK Bulvari 2.000
Esentepe Mah. 246, 247. Sok. 15
KAYSERI
-------
Alsancak Mah. 33, 34, 35. Sok. 4
Boyaca Mah. Merkez disi 0,27
F.Çakmak Mah. Sivas Bulvari 242
Haci Saki M. O. Kavuncu Bulvari 290
TOKAT
-----
Alipasa Mah. GOP Bulvari 450
Gazipasa Cad. 300
Yeni Hükümet Cad. 225
Topçam Mah. Topçam Aktarici 2
ISPARTA
-------
Çelebiler M. 112 Hastane Cad. 270
Çünür Mah. Tüm sokaklar 6
Istiklal Mah. Mimar Sinan Cad. 495
Kutlubey Mah. Atatürk Bulvari 495
Pirimehmet M. Süleyman Demirel Bulvari 400
ORDU
----
Bahçelievler Atatürk Bulvari 400
Adnan Kahveci Cad. 300
Düz Mah. Fatih Cad. 450
Sirripasa Cad. 700
Güzelyali M. Kiran Mevkii 0,50
SAMSUN
------
Çamliyazi Mah. 0,40
Bahçelievler 100. Yil Bulvari 781,97
Abdülhakhamit Cad. 524,18
Çiftlik Mah. Istiklal Cad. 1.306,15
Hançerli Mah. 100. Yil Bulvari 1.100
Rihtim Bulvari 1.200
Kale Mah. 19 Mayis Bulvari 2.200
ESKISEHIR
---------
Akarbasi Mah. Atatürk Bulvari 400
Arifiye Mah. Hamamyolu Cad. 560
. Köprübasi 800
Çankaya Mah. Hazneder Sok. 8
GAZIANTEP
---------
Akbulut Mah. Asagikuyu 0,50
Çukur Mah. Gaziler Cad. 313
Güllüoglu Cad. 250
Suburcu Cad. 355
Karatarla M. Mütercim Asim Cad. 470
Onat Kutlar M. 20
ÇORUM
-----
Bahçelievler Bahabey Cad. 400
Çepni Mah. Inönü Cad. 950
Egridere Sok. 1.350
Ulukavak Mah. Sögütlü Kümeevler 3
Yeniyol Mah. Hürriyet Meydani 1.000
Gazi Cad. 1.200
KIRKLARELI
----------
Akalar Mah. Namazgah Cad. 108
Demirtas Mah. Hastane Cad. 350
Hasim Peksöz Cad. 180
Isiklar Cad. 450
Karahidir M. Ada-609 9
BURDUR
------
Akin Mah. Dag Sok. 7
A.Ilci Mah. Karacaoglan Sok. 75
Bahçelievler Sehit Kalmaz Cad. 160
Burç Mah. Istasyon Cad. 170
Cumhuriyet Meydani 250
Cemil Mah. Solmaz Sok. 313
Konak Mah. Belediye dükkanlari 300
GIRESUN
-------
Fevzi Pasa Cad. 450
H. Miktat M. Alpaslan Cad. 600
Cemal Gürsel Cad. Fatih Cad. 660
Selim Mah. Gazi Cad. 900
Arifbey Cad. 750
Kayadibi Mah. Dedesivri Sok. 15
USAK
----
Atatürk Mah. Orhan Dengiz Bulvari 103
Bozkurt Mah. Atatürk Bulvari 200
Cumhuriyet M. Barlas Sok. 60
Dikilitas M. 994. Sok. 1,5
Durak Mah. Ismetpasa Cad. 344
ARTVIN
------
Çamlik Mah. Ali Riza Pasa Cad. 23
Ziyaret Sok. 2
Çarsi Mah. Bahriye Üçok Cad. 195
Selimiye Sok. 150
Cumhuriyet Cad. 200
ERZINCAN
--------
Arslanli Mah. Adnan Menderes Cad. 35
Atatürk Mah. Fevzipasa Cad. 300
Inönü Mah. Halitpasa Cad. 240
Yunusemre M. 570. Sok 8
SINOP
-----
Ada Mah. Muammer Aksoy Cad. 138
Gazhane Yolu 147
Camiikebir M. Sakarya Cad. 172
Meydankapi M. Atatürk Cad. 155
Gelincik Mah. Adalar 18
GÜMÜSHANE
---------
Baglarbasi M. Kazim Karabekir Cad. 48
Hasanbey Mah. Cumhuriyet Cad. 295
Hasanbey Cad. 195
Karaer Mah. Atatürk Cad. 450
Hürriyet Cad. 312
Canca Mah. Vank semti 4
ÇANKIRI
-------
Alibey Mah. Güney Sok 16,5
Cumhuriyet M. Atatürk Bulvari 130
V.Ayhan Çevik Cad. 109
Alparslan Türkes Cad. 120
Esentepe Mah. Tüm sokaklar 7
HATAY
-----
Barbaros Mah. Turgut Reis Sok. 3
Cebrail Mah. Atatürk Cad. 70
Fahri Korutürk Cad. 28
Esenlik Mah. Er Ahmet Sümer Cad. 185
Haraparasi M. Yavuz Selim Cad. 79
KARAMAN
-------
Abbas Mah. 405. Sok. 12
Ismet Pasa Cad. 200
Atatürk Mah. Bütün sokaklar 6
T.Ünal Mah. Cumhuriyet Meydani 250
Atatürk Bulvari 150
ARDAHAN
-------
Atatürk Mah. Kars Cad. 30
Kümeevler 4
Kaptanpasa M. Atatürk Cad. 90
Kazim Karabekir Cad. 80
ZONGULDAK
---------
Asma Mah. Bag Sok. 2
Karaelmas M. Istasyon Cad. 240
Mesrutiyet M. Cumhuriyet Cad. 320
Gazipasa Cad. 450
Mithatpasa M. Bülent Ecevit Cad. 384
Gazipasa Cad. 400
SANLIURFA
---------
A. Yasevi M. Olcay Sok. 16
Atatürk Mah. Atatürk Bulvari (Isyeri) 700
Atatürk Bulvari (Mesken) 200
Aksemseddin Mevlana Sok. 5
Bamyasuyu M. Abide Kavsagi 400
Çarsilar Mah. Kunduracilar Pazari 600
Hasimiye Meydani 500
Yusufpasa M. Köprübasi Cad. 700
KARS
----
Bülbül Mah. Taslik Sok. 2
Cumhuriyet M. Ordu Cad. 55
Istasyon Mah. Faik Bey Cad. 120
Yusufpasa M. Kazimpasa Cad. 180
BITLIS
------
Atatürk Mah. Inkilap Cad. 6
Inönü Mah. Nurcad 8
Zeydan Mah. A. Kalbur Sok. 10
Azadagi Sok. 1
Gazibey Mah. Kasaplar Sok 8
AGRI
----
Abide Mah. Bölge Sok. 25
Bahçelievler Eski Karakol Cad. 100
Hürriyet Mah. Valikonagi Cad. 200
Yavuz Mah. Pasaj Sok. 400
100. Yil Mah. Al Sok. 8
BATMAN
------
Akyürek Mah. Cumhuriyet Bulvari 350
Aydinlikevler Yunusemre Cad. 110
Bahçelievler Turgut Özal Bulvari 350
Cumhuriyet M. Atatürk Bulvari 350
Çarsi Mah. Mehmet Sincar Cad. 345
Ahmet Necdet Sezer Bulvari 300
Yavuz Selim Mah. 12,5
VAN
---
Bahçivan Mah. Cumhuriyet Cad. 250
Cevdetpasa M. Hacibekir Cad. 180
Cumhuriyet M. Cumhuriyet Cad. 230
Zübeyde Hanim Cad. 150
Hacibekir M. Lale Pasa Sok. 6
KARABÜK
-------
Atatürk Mah. Akincilar Cad. 15
Bayir Mah. Albay Karaoglan Cad. 190
Kemal Günes Cad. 250
Kibris Sehitleri Cad. 230
F.Çakmak Mah. Fatih Cad. 4
Safranbolu
Inönü Mah. Atatürk Kültür Merkezi 94,5
Baris Mah. Adnan Menderes Bulvari 68,75

Facebook Twitter Yahoo Google Linkedin Stumbleupon Delicious