İstanbullular sitelere taşındı eski semtler kiracı bulamıyor

İstanbullular sitelere taşındı eski semtler kiracı bulamıyor.12853
  • Giriş : 13.06.2007 / 22:50:00
  • Güncelleme : 13.06.2007 / 22:55:11

İstanbullu ev sahipleri kiracı bulamamaktan yakınıyor.

Facebook Twitter
Yazı Boyutu:


Son bir yıldır İstanbul'da kiracı bulmanın zorlaştığını savunan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, eski yerleşim bölgelerinden yeni yapılan sitelere göçün hızlandığına dikkat çekti.

Ateş, bu durumu insanların alım sıkıntısı içinde olmasına, eski yerleşim yerlerindeki binaların depreme dayanıklı olmamasına ve kiraların pahalı olmasına bağladı. Özellikle Üsküdar, Kadıköy, Beşiktaş, Fatih, Eminönü, Bakırköy, Bayrampaşa gibi şehir merkezlerinden Büyükçekmece, Silivri, Kurtköy gibi daha uzak mesafelerde yeni yapılan sitelere geçiş söz konusu. Ateş, "Şehir merkezlerinde mevcut kiralık konutlar itibar görmezken İstanbul'un 30-35 kilometre dışında yapılan siteler rağbet görüyor." dedi. Bu nedenle merkezdeki saygın bölgelerin kiralarının düştüğünü ifade eden Ateş, yeni yapılan sitelerde ise fiyatların artmaya başladığını kaydetti. Oda başkanı, şehir merkezleri gezildiğinde her binada bir iki kiralık daire görüldüğünü anlatarak, şu anda bazı eski yerleşim bölgelerinde kiraların yüzde 10 ile 30 arasında düştüğünü belirtti. Maliye Bakanlığı'nın kira gelirlerini stopaj yoluyla vergilendirmesine yönelik başlatacağı uygulamaya ilişkin olarak da şunları kaydetti: "İstanbul'da gecekondu kiraları ortalama 500, normal konut kirası da bin Yeni Türk Lirası. Kira gelirlerinin bankaya yatırılarak her ay yüzde 15 oranında stopaj kesilmesi durumunda bin YTL kira geliri için aylık ortalama 150 yeni lira devlete vereceksiniz. Bu kiracılara yansıyacak. Piyasada kiraların yüzde 10-15 artmasına neden olacak. Ayrıca mal sahibini kiracı ile karşı karşıya getirecek.''

İki yıldır Türkiye genelinde konut sayısı arttığı halde gayrimenkuldeki 19 milyon olan mükellef sayısının değişmediğini ifade eden Ateş, "Türkiye'de gerçekten kaç tane gayrimenkulle ilgili vergi mükellefi var önce bunun tespit edilmesi lazım. Ondan sonra vatandaştan vergi almanın yolu çok kolay. Kayıt dışı gün geçtikçe artmaya devam ediyor. Devlet vergi dilimlerini aşağı çekmedikçe vatandaştan vergi toplaması çok güç." yorumunu yaptı.

100 metre kare standart bir daire ve merkezler baz alınarak tespit edilen 2005-2006-2007 yılları kiralık konut değerleri şöyle: (YTL)

KİRALAR DURDU...
 2005 YILI2006 YILI2007 YILI
SEMTLER  MİN.MAK. MİN.MAK. MİN.MAK.
ACIBADEM6509007001000650900
AKSARAY450500500650500600
ALTIYOL4508005001000500900
ALTUNİZADE50085060011006001000
ATAKÖY100014001100160010001400
ATAŞEHİR700110075013007501250
AVCILAR250400350600400600
BAĞCILAR250400350700350650
BAHÇELİEVLER450600500900500900
BAKIRKÖY6008507001000650900
BEBEK120017501300200012001800
BEŞİKTAŞ60095070012007001000
BEYKOZ250450300600350600
BEYLİKDÜZÜ400650500850450700
BOSTANCI600100065011006501000
BÜYÜKÇEKMECE350550450750450650
CADDEBOSTAN650100075012507001200
ÇENGELKÖY50080070014006501200
EMİNÖNÜ350700400850400800
EMİRGAN650125070015007001400
ERENKÖY5006507001000650900
ESENLER350450400600400600
ETİLER900$1250$1100$1500$1000$1250$
EYÜP300450350750350700
FATİH350600400700400600
FENERYOLU60085070012006001000
FLORYA750125085018008001800
FULYA400750450900450850
GAYRETTEPE700120075013007501250
GAZİOSMANPAŞA250350300500300500
GÖZTEPE45075050010005001000
GÜNEŞLİ250400300500300500
GÜNGÖREN350500400700400600
HAZNEDAR400650450800450750
KADIKÖY450750500900500800
KAĞITHANE350500400650350600
KARTAL350500400700400650
KOŞUYOLU600800650900600800
KOZYATAĞI600750650900650900
KURTKÖY200350250450250400
KURTULUŞ400600450800400700
KÜÇÜKBAKKALKÖY300450350700300600
KÜÇÜKÇEKMECE250450300750300700
KÜÇÜKYALI450650500800500750
MALTEPE400550450750400700
MECİDİYEKÖY4007005001000500900
ORTAKÖY600120070015007001250
PENDİK250500350850300750
SAHRAYICEDİT500700550800500750
SAMANDIRA200250250350250350
SARIYER400800500950500850
SUADİYE700110080015008001250
SULTANBEYLİ150200200300200300
ŞİRİNEVLER400500450650450600
ŞİŞLİ650120070015007001200
TARABYA45075050010005001000
TUZLA250500300650300600
ULUS120020001250250012502500
ÜMRANİYE250400300600300600
ÜSKÜDAR350700400900400800
YENİKÖY120017501400225012002000
ZEYTİNBURNU250400300600300600
* 100 metrekare standart bir daire ve merkezler baz alınarak tespit edilen kiralık konut değerleri (YTL)

Facebook Twitter Yahoo Google Linkedin Stumbleupon Delicious