Konut stoku arttı, müteahhitler zorda

Konut stoku arttı, müteahhitler zorda.13689
  • Giriş : 30.03.2008 / 14:38:00

Kriz en fazla konut sektörünü vurdu. Düşük faizli kredi teklifine rağmen satış yapılamıyor

Facebook Twitter
Yazı Boyutu:


Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren, dünyada yaşanan finansal krizin Türkiye'deki etkilerinin yavaş yavaş tecelli etmeye başladığını öne sürerek, ''Konut yapıp satan müteahhitlerin elinde çok fazla konut stoku birikti. Konut sektöre biraz yara alacak bu durumdan'' dedi.

Eren, konut yapıp satan müteahhitlerin, satış ilanlarında, bankaların vermediği kredileri teklif ettiğine dikkati çekti.

Dünyada yaşanan finansal krizinin henüz somut olarak Türkiye'ye
yansımasının olmadığını, ama bir çekingenliğin bulunduğunu ifade eden
Eren, şöyle devam etti:

''Finansman krizi ve siyasi krizinin etkisi yavaş tecelli etmeye
başladı. Finansman krizi, bankaların daha az ve daha zor kredi vermesine
neden oluyor. Böyle olunca da yatırımcı, vatandaş konut alımını
durdurdu. Bu, konut sektöründe ciddi bir duraklamaya ve paniğe neden
olacak. Konut sektöründe yapıp satan meslektaşlarımız, satma trendinin
aynı hızla devam edeceğini düşündüğü için tam gaz konut üretti. Ama
konut alımının durduğu görüldü. Ellerinde çok fazla konut stoku birikti.
Arz talep dengesinde negatif bir görüntü var. Konut sektörü biraz yara
alacak bu durumdan.''

Müteahhitlerin, satış ilanlarında bankaların vermediği faizleri teklif
ettiğine işaret eden Eren, ''Direnmeye çalışıyorlar. Bunların bir kısmı
zora girecek. Zora girince de ya zarar ederek ya da fiyat kırarak
ellerindeki konutları satmak zorunda kalacaklar. Bir kısmı da nakit
akışındaki negatif etkiden batacak diye korkarım'' dedi.

Bu yıl, inşaat sektöründe geçen yılki büyümeyi beklemediklerini
vurgulayan Erdal Eren, kamu sektöründe geçen yıla göre bir ödenek artışı
olmadığını belirtirken, Ulaştırma Bakanlığının bazı yap-işlet-devret
projelerinin bu yıl gerçekleşmesi halinde, sektöre bir hareket
gelebileceğini kaydetti.

TMB Başkanı Erdal Eren, TOKİ'nin 25 bin konut yapımı için ihale
açtığının hatırlatılması üzerine, şunları söyledi:

''TOKİ'nin bu ihaleleri sonuçta bir ivme yaratır. Ama sektörün
canlanmasına yeter bir rakam değil. Bu ihalelerin hangi fiyatlarla,
hangi şartlarda sonuçlanacağı, onu alan firmanın işi bitirip
bitiremeyeceği soru işareti. TOKİ'nin geçmiş dönemde işlerini alan bazı
firmalar, çok düşük bedelle işin verilmesinden dolayı zora girdi. Çoğu
batma noktasında, bu konutlara kimler müracaat edecek şüpheliyim.
İnşallah makul bedellerle ihaleler sonuçlanır da yaparken firmalar yarım
bırakmak veya batmak tehlikesi yaşamaz.''

Erdal Eren, yurt içinde bu şartlar nedeniyle TMB üyesi büyük firmaların
dışarıya daha agresif olarak yöneldiğini vurgularken, Başbakan ve
bakanların ziyaretlerinde müteahhitlerin de yer aldığını hatırlattı.

-''KAYNAĞI OLMAYAN ÜLKELERE ÖNCEDEN MÜŞAVİRLİK HİZMETİ VERİLMESİ'' ÖNERİSİ-

TMB Başkanı Erdal Eren, karma ekonomik komisyon toplantıları nedeniyle
TÜrkiye'ye gelen Küba Dış Yatırımlar ve Ekonomik İşbirliği Bakanı Marta
Lomas ile görüşmesine ilişkin bir soru üzerine de bu tür kaynağı olmayan
ülkelere, Türkiye'nin öncelikle mühendislik-müşavirlik desteğinin
vermesinin daha uygun olacağı görüşünü dile getirdi.

Küba'da şu anda kaynak sorunu yaşandığı için müteahhitlerin doğrudan
konut yapıp satmalarının zor olduğuna işaret eden Eren, şöyle konuştu:

''Gittiğimiz her ülkede, işlerle ilgileniyoruz. Ama kaynak sorunu
yaşanan bu tip ülkelere, Türk inşaat sektörünün gelecekte potansiyel
pazarı yapmak için, öncelikle müşavir-mühendislik desteği verilmesi
bence daha doğru bir yaklaşım olur. Gerekirse, gönderilecek
müşavir-mühendislik grubun kaynağını Türkiye sağlar. Konut, ulaştırma,
su gibi spesifik sorunlar konusunda çözüm projesi hazırlanması
öngörülüyor. Bu hem çok ciddi bir destek olur hem de sonraki inşaatların
yapılması için para bulunduğu dönemde, Türk müteahhitleri için pazarın
oluşmasını sağlar. Bir tane altyapı sorununun projesini hazırlatalım,
daha sonra onun ihalesinin yapılacağı aşamada Türk müteahhitlerin daha
fazla şansı olur.''

Eren, Türkiye'nin Küba'ya 15 milyon avro yeni kredi açacağının
hatırlatılması üzerine, bu kredinin bir bölümünün ilk aşamada müşavirlik
hizmeti olarak verilebileceğini önerdi.

Facebook Twitter Yahoo Google Linkedin Stumbleupon Delicious