Türkiye'nin en pahali yerleri

Türkiye'nin en pahali yerleri.10551
  • Giriş : 23.11.2005 / 00:00:00

ISTANBUL - Emlak vergisinde 2006 yilindan itibaren baz alinacak metrekare birim degerler belirlendi.

Facebook Twitter
Yazı Boyutu:


Hakkari sakinleri ise Istanbul'da bogazdaki yali sahipleriyle ayni degerlere tabi olacak.

Belediyeler, Ticaret Odalari ve ilgili diger kurulus temsilcilerinin katilimiyla, her ilde ayri ayri olusturulan deger tespit komisyonlarinin 4 yilda bir belirledigi metrekare birim degerler, 1992 yilinda oldugu gibi bu yil da sikinti yaratacak görünüyor. Türkiye'de 18 milyonu askin vatandasi ilgilendiren emlak vergisi birim degerleri, iller arasindaki adaletsizlik ve esitsizligi de gözler önüne seriyor.

BURSA, Ankara VE IZMIR'I SOLLADI

Komisyonlarin tespitleri sonucunda, metrekaresine 8.000 YTL deger biçilen Istanbul Beyoglu'ndaki Tak-i Zafer Caddesi ile Bursa'nin Kapaliçarsisi, Türkiye'nin en degerli mekanlari olarak ilan edildi.

Emlak vergisi degerlerinde, Kapaliçarsi ile Istanbul'u yakalayan Bursa, Türkiye'nin ikinci ve üçüncü büyük illeri olan Ankara ve Izmir'i ise geride birakti.

Geçmiste Türkiye'nin en pahali yeri durumunda bulunan Istanbul'un Istiklal Caddesi, bu yilki tespitlerin ardindan bu özelligini kaybetti. Son tespitlerde, Istiklal Caddesi'nin metrekare birim degeri, 7.500 YTL olarak açiklandi.
Beyoglu'nda bulunan Mete Caddesi 6.600 YTL'lik birim deger ile bu üçlüyü takip ederken, metrekaresi 6.000 YTL olarak belirlenen Beyoglu'nun Cumhuriyet Caddesi ve Bursa'nin Atatürk Caddesi de ülkenin diger pahali mekanlari arasina girdi.

Istanbul'un Bankalar Caddesi ile Bursa'nin Altiparmak Caddesi'nde de metrekare birim deger, 5.000 YTL olarak tespit edildi. Geçmisteki deger tespitlerinde hep ilk 3'de yer alan Ankara'nin Atatürk Bulvari'nin metrekaresi ise bu defa 4.000 YTL'de kaldi. Istanbul'un Anadolu yakasindaki ünlü Bagdat Caddesi'nde ise bu rakam 2.194 YTL oldu.

HAKKARI BASA GÜRESIYOR!

Türkiye'nin 3. büyük ili Izmir ise emlak vergisi degerlerinde oldukça arkalara düstü. Bu ilimizde vergiye tabi en yüksek deger, 3.281 YTL ile Atatürk Caddesi ve Cumhuriyet Bulvari için tespit edildi. Ildeki Mustafa Kemal Sahil Bulvari'na da 2.975 YTL deger biçildi.

Turizmin merkezi Antalya'nin en degerli yeri de, metrekaresi 3.000 YTL olarak açiklanan Konyaalti Caddesi oldu. Bu rakam Güllük Caddesi ve 100. Yil Bulvari için 2.000 YTL olarak saptandi.

Bu arada, Dogu Anadolu'nun geri kalmis yöreleri arasinda bulunan Hakkari, emlak vergisine tabi degerler açisindan ise Türkiye'nin bir çok gelismis yöresini geride birakti.

Bu ilimizde Istiklal Caddesi ile Cumhuriyet Caddesi'nde bulunan bina ve arsalarin metre karesine 1.200 YTL deger biçilirken, Istanbul'da yalilarin siralandigi Beylerbeyi Yaliboyu Caddesi'nde de birim deger 1.200 YTL'de olarak tespit edildi. Yine Bogaza nazir Nakkastepe'de de birim deger 1.410 YTL'de kaldi.

Ayni sekilde Hakkari'de 1.200 YTL olan en yüksek birim deger, Kocaeli'de 1.120, Kayseri'de 450, Isparta'da 495, Ordu'da 700, Eskisehir'de 800, Gaziantep'de 470, Burdur'da 300, Giresun'da 900, Usak'da 344, Erzincan'da 300, Sinop'da 172, Çankiri'da 130, Hatay'da 185, Zonguldak'da 450, Sanliurfa'da ise 700 YTL olarak belirlendi.
Kars'ta 180 YTL olan en yüksek birim deger, Bitlis'te 10, Agri'da 400, Van'da da 250 YTL oldu.

4 YIL ÖNCE DE SORUN OLDU

Deger tespit komisyonlarinin belirledigi emlak vergisine tabi degerler, 4 yil boyunca geçerli oluyor. Buna göre, 2006 yilinda komisyonlarin tespit ettigi rakamlar üzerinden vergi hesaplanacak. Birim deger, takip eden yillarda ise yeniden degerleme oraninin yarisi kadar zamlanacak. 2010 yilinda ise komisyonlar yeni deger tespiti yapacak.

2002 yilinda bu sekilde belirlenen metre kare birim degerler, emlak vergisi mükelleflerinin tepkisini çekmisti. Iller arasindaki adaletsizliklerin de had safhada oldugu bu tespitler için çesitli kuruluslar mahkemelere basvurmustu. Mahkemelerin verdigi kararlar ile de belirlenen rakamlar büyük ölçüde asagi çekilmisti.

Örnegin, Ankara'da Atatürk Bulvari için belirlenen 4 milyar liralik birim deger, mahkeme tarafindan 1 milyar liraya, Necatibey Caddesi'nin birim degeri 1 milyar liradan 300 milyon Liraya, Ziya Gökalp Caddesi'nin de 2 milyar liradan 975 milyon liraya düsürülmüstü. Öte yandan mevzuat geregi arsa ve bina alim satimlarindaki tapu harcina tabi deger emlak vergisi birim degerlerinin altinda kalamiyor.

Emlak vergisinde 2006 yilinda baz alinacak metre kare birim degerler, komisyonlarin deger tespitinde farkli kriterleri gözönüne aldigini da ortaya koydu.

Belirlenen birim degerlere göre, Hakkari'deki birim deger, Kocaeli, Eskisehir, Sanliurfa ve Kayseri gibi birçok gelismis yöreyi geride birakti.

Facebook Twitter Yahoo Google Linkedin Stumbleupon Delicious