Milyonlar tarafından büyük bir ilgiyle takip edilen 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmen alınmaya başladı. Başvuru koşullarını taşıyan vatandaşlar, belirlenen tarihlerde işlemlerini e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası’nın şubelerinden gerçekleştirebiliyor. Hane halkı için aylık net gelir sınırı, İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Peki, TOKİ taksit ödemeleri ne zaman başlayacak? Sosyal konutlardaki aylık ödeme tutarları ne kadar olacak; taksitler sabit mi yoksa zamanla artacak mı? İşte bu soruların yanıtları…
TAKSİTLER YILDA İKİ KEZ GÜNCELLENİYOR
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yaptığı açıklamalara göre, sosyal konut projelerindeki taksit ödemeleri sabit değildir. Her yıl belirlenen dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranlarına göre yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı, kalan borç bakiyesi ve taksitlerin Ocak ile Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacağı belirtiliyor. Taksitlerin ilk artış dönemi, sözleşme tarihine göre belirleniyor.
DAİRE FİYATLARI VE ÖDEME DÖNEMİ
TOKİ projelerindeki dairelerin metre kare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihaleler tamamlandıktan sonra kesinleşiyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takiben başlatılıyor. Kısacası; taksit başlangıcı, sözleşmeden sonraki ay, artış dönemi Ocak ve Temmuz, ve artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranı olarak öne çıkıyor.
KOLAY ÖDEME SEÇENEKLERİ SAĞLANIYOR
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde, vatandaşların lehine olacak şekilde %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçenekleri sunuluyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik göstermekte. Taksitlerin sabit olmaması nedeniyle, artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 6 aylık memur maaş artış oranına dayanmaktadır.
Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay itibarıyla taksit ödemelerine başlamakta. İlk taksit artışı, sözleşme tarihine bağlı olarak TOKİ tarafından belirleniyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulamaya konuluyor. Dairelerin fiyatlarına örnek vermek gerekirse;
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 6.750 TL olarak belirlenmiştir.
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 8.250 TL olarak belirlenmiştir.
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit ise 9.938 TL olarak belirlenmiştir.