Konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme devam ediyor. 2025 yılı içinde faiz oranlarının yüzde 3,80 seviyelerine kadar düştüğü gözlemlenirken, kamu bankalarında bu oranların 2,69 seviyesine kadar inmesiyle dikkat çekti. Finans uzmanları, asıl düşüş döneminin aralık ve ocak ayında yaşanacağına dikkat çekiyor. Emlak sektörü temsilcileri ise oranların yüzde 2’nin altına inmesinin, satışları önemli ölçüde artıracağı konusunda birleşiyor ve “Bu oranları 2026 yılının ortalarına doğru göreceğiz. Faizlerin düşmesi, müteahhitlik firmalarının kampanyaları, bankaların ‘ortak kredi kullanım’ imkanları ile birlikte sektörü ciddi şekilde rahatlatacak” şeklinde değerlendirmelerde bulunuyor. Ayrıca, altın birikimi olanların da bu faiz düşüşü ile konuta yönelmesi bekleniyor. Kısacası, 2025 yılı emlak sektörü açısından olumlu geçerken, yıl sonunda satış rekorları bekleniyor. Ancak asıl büyümenin 2026’da yaşanacağı ifade ediliyor.

ALTIN VE DÖVİZDEN ÇIKAN KONUTA YÖNELECEK

Ekonomi uzmanları, faizler düşerken tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak konuta yönelmesini öngörüyor. Konut, belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak öne çıkarken, mevduatın cazibesinin azalması yatırımcıları yeniden gayrimenkul yatırımlarına yöneltiyor. Tüketici güven endeksindeki son üç aydaki artış, piyasanın yeniden canlanmakta olduğunu gösteriyor. Finans çevreleri, “Faiz indirimi tek başına yeterli değil, ama güven ortamı geri döndü. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı, bu ekonominin en güçlü göstergesi” ifadelerini kullanarak durumu değerlendiriyor.

PİYASA YENİDEN CANLANACAK

Ekonomi çevreleri, konut faizlerindeki düşüş eğiliminin aralık 2025 ve ocak 2026’da devam edeceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini öngörüyor. Uzmanlar, bu olumlu faiz durumu ile yalnızca konut satışlarının değil, genel ekonomik hareketliliğin de destekleneceğini belirtiyor. Bir inşaat firması yöneticisi de durumu “2025’in son çeyreğiyle birlikte sektörde bir kıpırdanma başladı. Ancak gerçek canlanmanın 2026’nın ilk yarısında görüleceğini düşünüyoruz. Faizlerin kalıcı olarak düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleri ile piyasanın yeniden nefes almasına yardımcı olacaktır” ifadeleriyle özetliyor.

BİRÇOK SEKTÖR NEFES ALACAK

Konut satışlarındaki artış, yalnızca emlak sektörünü değil, inşaat malzemelerinden mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar geniş bir üretim zincirinde hareketlilik yaratacak. Yeni projelerin başlamasıyla birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya gibi temel sektörlerde talep artışlarının yaşanması bekleniyor. Bu durum, sanayi üretiminde doğrudan bir canlanma etkisi yaratacak. Uzmanlar, bir konutun inşasının yarattığı ekonomik döngünün, 260 alt sektörde istihdamı ve üretimi tetikleyen bir çarpan etkisi oluşturduğunu vurguluyor. Örneğin, yeni bir konutun teslim edilmesiyle birlikte sadece inşaat firması değil, mobilya, beyaz eşya, taşıma ve ev tekstili gibi pek çok alan bu hareketlilikten payını alacak.