Eylül ayında toplam 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, satışların 15 aydır kesintisiz bir şekilde yükseldiğini ifade ederek, “Altın ve mevduattaki birikimler gayrimenkule yöneldi” ve “Fiyatlardaki reel düşüş sona erdi” dedi.
KONUT SATIŞLARI YÜKSELDİ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklamasına göre, eylül ayındaki konut satışları, önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artış göstererek 150 bin 657 adede ulaştı. Bucak, “Böylece 2025’in en yüksek aylık satışı ve tüm zamanların en iyi eylül ayı kaydedildi” şeklinde değerlendirme yaptı. Yılın ilk dokuz ayında ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727 olarak belirlendi. Bucak, yılın kalan üç ayında talep devam ederse 2025’in rekor bir yıl olabileceğini, 1,5 milyon satış rakamının aşılabileceğini belirtti.
KREDİ İLE SATIŞTA ARTIŞ
Eylül ayında banka kredisi ile yapılan konut satışları yüzde 34,4 artış göstererek 21 bin 266 olarak kayıtlara geçti ve bu rakam, yılın en yüksek seviyesi oldu. Ancak toplam konut satışları içerisindeki kredili satışların payı yalnızca yüzde 14,1 olarak gerçekleşti. Bucak, “Sağlıklı bir piyasa için bu oranın yüzde 40-50’ye çıkması gerekir” dedi.
MEVDUATTAN KONUT YÖNELİM OLDU
Peşin ve senetli sistemle gerçekleştirilen satışlar ise eylülde yüzde 3,4 artarak 129 bin 391 oldu ve toplam satışların yüzde 85,9’unu oluşturdu. Bucak, “Altın ve mevduattaki birikimler gayrimenkule yöneldi, fiyatlar dip yaptı, amortisman süresi cazip hale geldi ve bu durum alım kararlarını etkiliyor” ifadelerini kullandı. Ayrıca, TCMB konut fiyat endeksi reel düşüşün sona erdiğini gösteriyor.
ÜRETİM VE ARZDA YAVAŞLIK
Konut satışlarındaki artışa rağmen, üretimde beklenen artışın sağlanamadığını belirten Bucak, gerileyen arzın fiyat ve kira artışına yol açabileceği konusunda yatırımcıları uyararak, durumu dikkatle izlemek gerektiğini savundu.