Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında kar dağıtım şartları belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde yapılan değişiklik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu değişiklikle birlikte, emeklilik yatırım fonları hariç olmak üzere, fon ve yatırım ortaklıklarının taşınmazlardan elde ettikleri kazançların en az yüzde 50’sini belirli bir süre içerisinde kar payı olarak dağıtma zorunluluğu getirildi.
KAR PAYI DAĞITIMI VE HESAPLAMA YÖNTEMLERİ
Tebliğle, taşınmaz kazancının nasıl hesaplanacağı, ortak genel giderlerin ve amortismanların dağıtımı ile zarar durumunda dağıtım şartlarının nasıl değerlendirileceği örneklerle açıklandı. Kurumlar vergisi istisnaları için de kar ve zararların değerlendirilmesine yönelik düzenlemeler yapıldı. Belirli bir faaliyete özgülenen istisnalarda ilgili faaliyetler bütün olarak göz önünde bulundurulacakken, işlem bazlı istisnalarda her işlem ayrı ayrı dikkate alınacak.
YATIRIM TEŞVİK BELGELERİNE İLİŞKİN YENİ DÜZENLEMELER
Tebliğde, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasıyla ilgili de düzenlemelere yer verildi. Mevcut düzenlemeye göre, asgari kurumlar vergisinden düşülecek yatırıma katkı tutarları için 2 Ağustos 2024 tarihi esas alınıyordu. Bu tarihten önce düzenlenen yatırım teşvik belgeleri dikkate alınırken, sonraki belgelerdeki revizyon sonucu oluşan tutar artışları asgari vergi hesabına dahil edilmiyordu. Yeni tebliğle, 2 Ağustos 2024’ten önce belge alan ancak sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin tereddütleri giderildi.
GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASINDA YENİ EKLEMELER
Ayrıca, tebliğe geçici vergi uygulamasına dair “dördüncü geçici vergilendirme dönemi” ibaresi eklendi. Bu değişiklikler, mükelleflerin vergi hesaplamalarında daha net bir yol haritası sunmayı hedefliyor.