ABD’DE MORTGAGE BAŞVURULARINDA ÖNEMLİ DÜŞÜŞ
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek başvuru araştırmasına göre, 1 Kasım haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetini gösteren piyasa endeksi %10,8 düşüşle 191,4 puana geriledi. MBA’nın Foreks Haber ile paylaştığı haftalık raporda, satın alma endeksinin %5,1 azalarak 130,8 puana, refinansman endeksinin ise %18,5 gerileyerek 513,5 puana düştüğü belirtildi. Bu süreçte, 30 yıllık mortgage faiz oranı 8 baz puan artışla %6,81 seviyesine çıktı ve 31 Temmuz haftasındaki %6,82 oranından sonra en yüksek seviye kaydedildi.
MORTGAGE ORANLARINDAKİ OYNANAKLIK VE ETKİLERİ
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “10 yıllık Hazine oranları oynaklığını sürdürdü ve mortgage oranları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam ediyor. Geçtiğimiz hafta 30 yıllık sabit oran Temmuz ayından bu yana en yüksek seviye olan %6,81’e yükseldi.” açıklamasında bulundu. Kan, “Başvurular üst üste altıncı hafta azaldı, satın alma faaliyeti Ağustos ortasından bu yana en düşük seviyeye indi. Yeniden finansman faaliyeti ise Mayıs ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi. Yeniden finansman başvurusunda ortalama kredi büyüklüğü 300.000 doların altına düştü. Daha büyük kredilere sahip borçlular, mortgage oranlarındaki değişikliklere karşı daha hassas olabiliyor.” yorumunu yaptı. Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payının %43,1’den %39,9’a düştüğü görüldü.
FAİZ ORANLARINDAKİ DEĞİŞİMLER
Ayrıca, 15 yıllık mortgage faiz oranı 6 baz puan düşüşle %6,21 olarak belirlendi. 5 yıllık ARM kredi faizi ise 15 baz puan düşerek %6,05 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 21 baz puan artışla %6,98’e yükseldi.