MORTGAGE FAİZ ORANLARI YÜKSELİYOR
ABD’de 30 yıl vadeli konut kredisi için ortalama faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,36 seviyesine çıkarak ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeyi gördü. Mortgage başvurularında ise bir azalma yaşandı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 4 Ekim ile sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini duyurdu. Buna göre, mortgage başvuruları, önceki haftaya göre yüzde 5,1 oranında düştü. Bu süreçte konut satın alma yönündeki başvurular yüzde 0,1 azalırken, yeniden finansman başvurularında ise yüzde 9’luk bir düşüş kaydedildi. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,14’ten yüzde 6,36’ya yükseldi. Aynı zamanda, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 5,51’den yüzde 5,71’e çıktı.
GÜÇLÜ EKONOMİK VERİLER FAİZLERİ ETKİLİYOR
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Başekonomisti Mike Fratantoni, güçlü ekonomik verilerin ve özellikle geçen hafta duyurulan istihdam raporunun ardından mortgage faizlerinin yükseldiğini belirtti. Fratantoni, 30 yıl vadeli mortgage oranının ağustos ayından bu yana en yüksek düzeye ulaştığını kaydetti. Konut satın alma kararının yalnızca mortgage oranlarının seviyesinden etkilenmediğinin altını çizen Fratantoni, stok eksikliğinin geçen yıl birçok potansiyel ev alıcısı için en büyük engel olduğunu hatırlattı.
PAZARDAKİ DEĞİŞİM FIRSATLAR SUNUYOR
Fratantoni, ülke genelindeki birçok pazarın artık daha fazla konut sunduğunu ifade ederek, güncel mortgage faiz oranlarının geçmişe göre hala düşük kalması nedeniyle bazı potansiyel konut alıcılarının bu durumdan yararlandığını vurguladı. Bu bağlamda, konut alım süreçlerinde yaşanan değişikliklerin yatırımcılar için avantajlar sunduğu söylenebilir.