Milyonlarca kişi tarafından ilgiyle takip edilen 500 bin sosyal konut projesine başvurular resmi olarak alınmaya başladı. Başvuru koşullarını sağlayan vatandaşlar, belirtilen tarihler içerisinde e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden gerekli işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Proje kapsamında başvuru yapabilmek için İstanbul’da hane halkı net gelir sınırı 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından sağlanan bilgilere göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmayacak. Taksit tutarları, her yıl belirli dönemlerde memur maaş artış oranına göre güncellenerek yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda yer alan açıklamaya göre, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonra bir sonraki ay başlaması öngörülüyor. Kalan borç bakiyesinin ve aylık taksit tutarlarının Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacağı belirtiliyor. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine göre şekillenecek.
DAİRE METREKARELERİ VE FİYATLARI
TOKİ projelerinde konutların metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesin olarak belirleniyor. Ödeme döneminin ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takip eden ay başlatılacağı ifade ediliyor. Özetle, taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ay gerçekleştirilecek, artış dönemleri Ocak ve Temmuz aylarında olacak ve artış oranları 6 aylık memur maaş artış oranı olduğuna dikkat çekiliyor.
KONUT SATIŞ KOŞULLARI
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde, vatandaşlara sağlanan kolaylıklar arasında %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânı sunuluyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutun metrekaresine ve tipine göre farklılık gösterebiliyor. TOKİ’nin taksitleri sabit olmayıp, her yıl Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına göre güncelleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlamaktadır. İlk taksit artışı, sözleşme tarihine bağlı olarak TOKİ tarafından belirlenmekte ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanmaktadır.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 1.800.000 TL, Peşinat: 180.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.200.000 TL, Peşinat: 220.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.650.000 TL, Peşinat: 265.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 9.938 TL