Milyonlarca bireyin yakından takip ettiği 500 bin sosyal konut projesine başvurular resmi olarak alınmaya başladı. Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, işlemlerini e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirlenen tarihler içinde yapabiliyor. Proje çerçevesinde, başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir sınırı, İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Peki, TOKİ taksitleri ne zaman başlayacak? Sosyal konutlarda aylık ödeme tutarı ne kadar olacak, taksitler sabit mi yoksa dönemsel olarak artış gösterecek mi? İşte beklenen ayrıntılar…
TAKSİT ÖDEMELERİ NELERİ İÇERİYOR?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın duyurusuna göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmuyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranı esas alınarak yeniden değerlendiriliyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formundaki ifadelere göre, taksitler sözleşme imzalandıktan sonraki ay itibarıyla başlayacak ve kalan borç bakiyeleri ile aylık taksitler, Ocak ve Temmuz aylarında önceki altı aylık memur maaş artış oranına göre artırılacak. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine göre belirleniyor. Bu bilgiler ışığında, TOKİ’deki taksitler yılda iki kez, yani Ocak ve Temmuz’da tekrar düzenlenecek.
DAİRE METREKARE BİLGİLERİ VE FİYATLAR
TOKİ projelerindeki dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takiben başlatılıyor. Özetle: Taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ayda yapılacak, artış dönemleri ise Ocak ve Temmuz olacak ve artış kriteri, 6 aylık memur maaş artış oranı olarak belirleniyor.
PEŞİNAT VE VADİ EŞİTLİKLERİ
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satışlar, vatandaşlara kolaylık sağlaması amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanıyla gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik gösterebiliyor.
Hayır. TOKİ taksitleri sabit olmamakta. Her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş zammına bağlı olarak güncelleniyor. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 6 aylık memur maaş artış oranına dayanıyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay içinde taksit ödemelerine başlayacak. İlk taksit artışı ise, sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirleniyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanıyor.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 1.800.000 TL, Peşinat: 180.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.200.000 TL, Peşinat: 220.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.650.000 TL, Peşinat: 265.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 9.938 TL