İş GYO’nun Marmarapark AVM Arsa Satışı Hakkında Açıklaması
İş GYO’nun Esenyurt’taki arsasının üzerinde bulunan Marmarapark AVM’nin mülkiyeti İş GYO ile üst kullanım hakkı yaparak binayı inşa eden Marmarapark Gayrimenkul İnşaat ve Geliştirme AŞ’ye ait. Bu durumda, satışa konu olan gayrimenkulün niteliği arsa olarak belirleniyor. 2.7 milyar TL’nin üzerindeki fiyatın içinde, AVM yer almıyor.
Satışla İlgili Teklif ve Durum
İş GYO’dan KAP’a yapılan açıklamaya göre, ismi belirtilmeyen bir kişi ya da kurum, söz konusu arsaya bir satın alma teklifi verdi. Ancak, İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi AŞ adlı şirketin bu arsaya ilişkin tapuda ön alım hakkı bulunduğundan, teklif bu şirkete iletilmesi gerekiyor. Eğer İstanbul 1 Gayrimenkul, 2 milyar 712 milyon TL bedelle satın alma kararı alırsa, arsanın yeni sahibi olacak. Aksi takdirde arsa, ismi açıklanmayan kişi ya da kuruma satılacak.
Gayrimenkul ve Diğer Paralel Değişiklikler
İstanbul 1 Gayrimenkul tarafından satın alınması durumunda 62.344 metrekarelik arsanın yanı sıra, halen boş olan yaklaşık 750 metrekarelik iki bitişik parsel de 15 milyon 365 bin TL + KDV bedelle el değiştirecek. İş GYO’nun hazırladığı değerleme raporuna göre, yıllık kira değeri 133.2 milyon TL olan arsanın piyasa değeri 2 milyar 421 milyon TL seviyesinde. Marmarapark AVM ise yaklaşık 200 bin metrekarelik kapalı alana sahip ve doluluk oranı %100.