KONUT FİYAT ENDİKSELİNDE GÜNCEL VERİLER

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025’e ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Verilere göre, konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya oranla yüzde 2 artış gösterdi. 2023 yılı referans alınarak hesaplanan endeks ise 186 seviyesine ulaştı. Bu artış, konutların kalite etkisinden bağımsız fiyat değişiklikleri dikkate alınarak belirlendi. Yıllık bazda ise Haziran 2025’te Konut Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 32,8 artarken, reel olarak yüzde 1,7 oranında bir düşüş kaydedildi. Enflasyondan arındırılmış bu hesaplama, fiyatlardaki gerçek satın alma gücünü yansıtıyor. Konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen alım gücünde bir azalma olduğu gözlemlendi.

BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞLARI DEVAM EDİYOR

İstanbul, Ankara ve İzmir için açıklanan verilere göre, Haziran ayında bu üç büyükşehirde de konut fiyatları artış göstermeye devam etti. Bir önceki aya göre İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de ise yüzde 3,1 yükseldi. Yıllık değişimlerde, Ankara’daki artış diğer illeri geride bıraktı. Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 artarken, Ankara’da yüzde 42,1’lik bir artış kaydedildi. İzmir’deki yıllık artış ise yüzde 31,8 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye genelinde konut satışları, Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak, 107 bin 723’e yükseldi. İstanbul, 17 bin 656 konut satışıyla en çok konutun satıldığı il olarak öne çıktı. Bu ili 9 bin 428 konut satışıyla Ankara, 5 bin 987 ile İzmir izledi. Konut satışının en düşük olduğu iller ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 konutla Hakkari olarak sıralandı.