KONUT FİYAT ENDEKSİ VERİLERİ AÇIKLANDI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025 dönemine dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna sundu. Açıklanan verilere göre, konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış gösterdi. 2023 yılı baz alınarak hesaplanan endeks, 186 seviyesinde belirlendi. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılarak yapılan fiyat değişimlerini temel alıyor. Yıllık bazda ise Haziran 2025 itibarıyla Konut Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 32,8 artarken, reel bazda yüzde 1,7 oranında düşüş yaşandı. Bu hesaplama, enflasyon etkisinden arındırılarak, fiyatlardaki gerçek satın alma gücünü yansıtıyor. Sonuç olarak, konut fiyatlarında nominal bir artış olmasına karşın alım gücünde bir azalma meydana geldiği gözlemlendi.

BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR

İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde değerlendirilen verilere göre, Haziran ayında bu üç büyükşehirde de konut fiyatları artış göstermeye devam etti. Bir önceki aya bakıldığında İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 oranında yükseldi. Yıllık değişimlere göz attığımızda, Ankara’daki artışın diğer şehirleri geride bıraktığı dikkat çekti. Haziran 2025 tarihine itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7, Ankara’da ise yüzde 42,1 oranında artış gösterdi. İzmir’de ise yıllık artış oranı yüzde 31,8 seviyesinde gerçekleşti.

KONUT SATIŞI RAKAMLARI YÜKSELİYOR

Türkiye genelinde konut satışı sayısı, Haziran 2025’te geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artışla 107 bin 723’e ulaştı. İstanbul, 17 bin 656 konut satışıyla bu dönemde en fazla konutun satıldığı il oldu. İstanbul’u 9 bin 428 konut satışıyla Ankara ve 5 bin 987 konut satışıyla İzmir izledi. Konut satışının en düşük olduğu iller ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 konutla Hakkari olarak sıralandı.