Emlak vergisine ilişkin 2026-2029 dönemine dair takdir kararları 30 Haziran’da duyuruldu. Listeye gelen artışlar, özellikle büyük şehirlerin bazı bölgelerinde yüzde 1400’e kadar ulaştı. Bu durum, geçmiş dönemlerde olduğu gibi yargıya taşındı. Emlak vergisindeki yüksek takdir kararlarına karşı açılan davalar devam ederken, artışlar Maliye Bakanlığı tarafından değerlendiriliyor. Ankara, İstanbul ve İzmir’in yanı sıra, toplanan veriler hakkında analizler yapılıyor. Yasal düzenleme ile bu artışlara bir üst sınır getirilmesinin gündemde olduğu belirtiliyor.

DAHA ÖNCEKİ DÜZENLEMELER GÖZ ÖNÜNDE

2017 yılında, takdir komisyonları tarafından belirlenen arsa ve arazi değerlerine getirilen kısıtlamalar mevcut tepkileri azaltma amacı taşıyordu. Yüzde 3000’lere varan yeniden değerleme oranına yönelik olarak, “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” yönünde bir karar alındı. Bu karar sonrasında açılan davaların tümü konusuz kalmış durumda.

TAKDİR KOMİSYONUNUN GÖREVLERİ

Takdir komisyonu, emlak vergisi değerinin hesaplanmasında kritik bir öneme sahip. Belediyeler bünyesinde oluşturulan bu komisyon, arsalar veya araziler için asgari metrekare birim değerleri dört yılda bir belirliyor. Takdir Komisyonu, illerde de defterdarın, ilçelerde malmüdürünün veya bunların yetkilendirdiği memurların başkanlığında, ayrıca ilgili vergi dairesinin yetkili iki memoru ve seçilen iki üyeden oluşuyor. Komisyonun görevleri arasında, yetkili makamlarca istenen matrah ve servet takdirlerini gerçekleştirmek, vergi kanunlarına uygun fiyat ve değerleri belirlemek bulunuyor; bu tür takdirler de karar altına alınıyor. Komisyon, takdir sebeplerini incelemekle yükümlü değilken, yalnızca hatalı işlemler için ilgili vergi dairesini yazılı olarak ikaz etme zorunluluğu taşıyor.