Yargıtay, kiracı ve ev sahipleri arasındaki davalarda hukukun üstünlüğünü sağlıyor. Ev sahipleri Semiha Koldaş ve Yusuf Koldaş, kiracıları tarafından ikamet edilmelerinin makul nedenleri olmadığı iddiasıyla tahliye davası açtı. Davanın sebebi olarak, evin kendilerine ve çocuklarına ihtiyaç duyduklarının ifade edildiği öne sürüldü. Kiracı Bayram Ok’un avukatı Muhammed Ok, davacıların taleplerinin gerçek dışı olduğunu belirterek davanın reddini istedi. Ancak ilk derece mahkemesi, 15 Ağustos 2020 tarihli 5 yıllık kira sözleşmesini göz ardı ederek, davacıların başka bir mülkü bulunmadığını ve ihtiyaçlarının gerçek olduğunu değerlendirerek davayı kabul etti.
KİRA KONTRATINDAKİ SÜRE GÖZARDI EDİLDİ
Mahkeme tarafından dikkate alınmayan, belirli süreli kira sözleşmesine göre, süre sona ermeden tahliye davası açılamayacağı ifade edildi. Kira sözleşmesinin tarihi 15 Ağustos 2020 iken, dava 1 Aralık 2023’te açıldı. İlk derece mahkemesinin kararı, sözleşmenin süresi dolmadan verilmiş olması sebebiyle yasal ve usul açısından hatalı olarak değerlendirildi.
YARGITAY’DAN TEMYİZ KARARI
Yargıtay 3’üncü Dairesi, kira sözleşmesinin 15 Ağustos 2025 tarihinde sona ereceğine karar verdi ve bu durumda 1 Aralık 2023’te açılan davanın reddedilmesi gerektiğini açıkladı. Yargıtay, ilk derece mahkemesi kararına yapılan temyiz başvurusunu kabul ederek, söz konusu kararın hukuka aykırı olduğuna karar verdi. Verilen hükmün, sonuçlarını etkilemeyecek şekilde kanun yararına bozulmasına hükmedildi.