ABD Mortgage Faizleri Düşüş Yaşadı
ABD’de mortgage oranları, Federal Rezerv’in faiz indirimi beklentisiyle geçen hafta Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyeye gerileyerek ev satın alma ve yeniden finansman başvurularını artırmıştır. Mortgage Bankacılığı Birliği (MBA) verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage’larda faiz oranı 13 Eylül’de sona eren haftada 14 baz puan düşerek yüzde 6,15’e gerilemiştir.
Taleplerde Artış Gözlemlendi
Mortgage faizlerindeki düşüş, konut satın alma başvuruları endeksinin yüzde 5,4 artmasına ve refinansman göstergesinin yüzde 24’ten fazla artışla Nisan 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaşmasına yol açmıştır. Daha uygun borçlanma maliyetleri, ev alımı ve refinansman taleplerinde belirgin bir artışa neden olmuştur. Bu durum, son iki yılın en düşük seviyesine inen ortalama 15 yıllık mortgage faizindeki 29 baz puanlık düşüşle de desteklenmektedir.
Uzun Süreli Düşüş Devam Ediyor
Faiz oranları yedi haftadır üst üste düşerek 2018-2019’dan bu yana en uzun süreli düşüşünü yaşamaktadır. Uzmanlar, mortgage faizlerindeki düşüşün devam etmesinin, Eylül ayında altı ay sonra ilk kez artış gösteren ev inşaatçılarının güvenini daha da artırabileceğini öngörmektedir. Bu durum, konut sektöründe hareketliliği ve talebi olumlu yönde etkileyebilir.