ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Eylül ayında enflasyon oranı, aylık olarak yüzde 3,23, yıllık olarak ise yüzde 33,29 olarak belirlendi. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da kesinleşmiş oldu. İşte rakamlar, kira artışlarının temelini oluşturan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını doğrudan etkiliyor. Sonuç olarak, Ekim 2025 için kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak hesaplandı.

KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayanarak hesaplanan kira artış oranı, yüzde 38,36 olarak belirlendi. Böylece, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu oran tavan zam olarak geçerli olacak. Kira artış oranları ise nasıl belirleniyor? 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte, konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması göz önüne alınarak belirleniyor.

KİRA ARTIRIMI YASAL SINIRI

Bu oran, yasal üst sınır anlamını taşıyor. Kiracı ile ev sahibi arasında bir anlaşma yapılması durumunda daha düşük bir oran da uygulanabiliyor, ancak belirlenen bu sınırın üzerinde bir zam yapılamıyor. Peki, kira artış oranı nasıl hesaplanıyor? Mevcut kira bedeli 10.000 TL olarak alınırsa, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 38,36 olarak hesaplandığında, artış tutarı 10.000 TL x yüzde 38,36 = 3.836 TL olur. Dolayısıyla, yeni kira bedeli 10.000 TL + 3.836 TL = 13.836 TL olarak belirlenir.