EYLÜL AYI ENFLASYON RAKAMLARI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Eylül ayında enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 olarak belirlendi. Bu açıklanan rakamlar, kira artış oranının belirlenmesinde önemli bir rol oynadı. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının etkisiyle Ekim 2025 için kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak hesaplandı.
KİRA ARTIK ORANI BELİRLENİYOR
Eylül ayı için kira artış oranı, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yüzde 38,36 oldu. Bu durumda Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu oran üst sınır olarak uygulanabilecek. Kira artış oranlarının belirlenmesi, 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının kaldırılmasıyla yürütülüyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, yasal üst sınır anlamına geliyor. Kiracı ve ev sahibi, daha düşük bir oranla anlaşsa da bu sınırın üzerinde bir artış yapılamıyor.
KİRA ARTISININ HESAPLANMASI
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olarak alındığında, TÜFE 12 aylık ortalaması yüzde 38,36 olarak belirleniyor. Bu durumda artış tutarı, 10.000 x yüzde 38,36 = 3.836 TL olacak. Böylece yeni kira bedeli ise 10.000 + 3.836 = 13.836 TL olarak belirleniyor.