EMLAK SEKTÖRÜNDE DENETİMLER ARTIYOR

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe gerekçesiz fiyat artışlarına karşı denetimlerini artırıyor. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, sadece ilanı yayımlayan emlak işletmeleri değil, aynı zamanda taşınmazın doğrudan sahibi olan kişiler de idari yaptırım kapsamına alındı. Bu yeni düzenlemeye göre, konut ilanlarında ekonomik gerçeklerle uyumlu olmayan fiyat artışları yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası verilebiliyor.

CEZALARDA ÖNEMLİ ARTIŞ

Bakanlık, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilan portallarında yer alan 18 bin 430 şüpheli ilanı inceledi. Bu süreçte, 4 bin 200 ev sahibi fahiş fiyat gerekçesiyle işlem başlatıldı. Sadece emlak işletmelerine uygulanan idari para cezası toplam 101 milyon TL’ye ulaştı. Aynı dönemde Mayıs ve Haziran aylarında kesilen ceza tutarı ise 18 milyon TL’yi aştı. 2024 yılı boyunca kesilen ceza miktarının 62 milyon TL olduğu göz önünde bulundurulursa, denetimlerin ciddi ölçüde yoğunlaştığı anlaşılıyor.

GÜNLÜK DENETİM SAYISI ARTMAKTA

Bakanlık, ilan platformlarında günlük ortalama 1500 konut ilanını denetimden geçiriyor. Uzmanlar, özellikle deprem sonrası bazı bölgelerde kira fiyatlarında yüzde 120’ye varan artışların yaşandığını belirtiyor. Bazı ilanlarda tek bir gün içinde yüzde 40’ı aşan fiyat değişimleri tespit edildi. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin önlenmesi açısından kritik bir öneme sahip olduğunu vurguluyor.

KAYIT DIŞI İŞLETMELERİN TEHLİKESİ

Türkiye genelinde yetki belgesiyle faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısı 65 bini aşmış durumda. Ancak 2024 yılı verilerine göre, kayıt dışı faaliyet gösteren 14 bin 300 emlak işletmesi bulunduğu aktarıldı. Bu durum, piyasa istikrarını bozması ve tüketicinin korunmasını zorlaştırması açısından ciddi bir sorun teşkil ediyor.