E-DEVLET ÜZERİNDEN KONUT SATIŞLARINDA YENİ DÜZENLEME
Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle birlikte konut satışları artık e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. 15 Eylül tarihinde başlayacak olan bu düzenleme ile aynı taşınmaz için birden fazla emlakçı yetkilendirilebilecek ve süre en fazla 3 ay olacak. Ayrıca, sahte ilanlarla mücadele edilmesi amacıyla “doğrulanmış ilan” düzenlemesi getirilerek fiyat manipülasyonunun önüne geçilmesi hedefleniyor.
SAHTE İLANLARLA MÜCADELEDE YENİ DÜZENLEMELER
Bakanlık, sahte ilanlar nedeniyle mağdur olan vatandaşları korumak için önlem alıyor. Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek emlakçılarını yetkilendirerek ilan vermesini sağlayabilecekler. Bu düzenleme kapsamında, yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan yayınlaması engellenecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin devreye alınması ile işletmelerin yetki doğrulaması yapmaları ve bu belgeyi almaları gerekecek. Bu sistem 15 Eylül’de aktif hale gelecek ve 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecek.
KİRALIK VE SATILIK TAŞINMAZ İLANLARI İÇİN GEÇERLİLİK
Yapılan düzenleme kapsamında, kiralık ve satılık taşınmaz ilanları için EİDS yetki doğrulama uygulaması zorunlu hale getiriliyor. Ancak günlük kiralık taşınmazlar, henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri ile gecekondu niteliğindeki taşınmazlar bu kapsamın dışında olacak. Tapusu bulunmayan taşınmazlar için ilan verilebilecek ancak bu durum ilanda belirtilmeli. Uygulama başladığında mevcut ilanlar devam edecek, yenilendiklerinde ise yetkilendirme sorgulanacak.