TBMM EMLAK VERGİSİNE TAVAN SINIRI GETİRECEK

Türkiye Büyük Millet Meclisi, bu hafta emlak vergisine tavan sınırı getirilmesini amaçlayan kanun teklifini inceleyecek. Meclis Genel Kurulu, vergiye dair düzenlemeleri içeren bu teklif üzerinde çalışmalarına devam edecek. Teklifin ana amacı, son dönemlerde emlak vergilerinde görülen yüksek artışlar için bir çözüm geliştirilmesi.

EMLAK VERGİSİ ARTIŞINA TAVAN UYGULAMASI
Önerilen düzenlemeye göre, emlak vergisi artışına bir tavan sınır uygulanması planlanıyor. Bu tavan sınırın %50 ile %100 arasında belirlenmesi için seçenekler sunuluyor. Takip eden 3 yıl boyunca emlak vergisi, mevcut uygulamada olduğu gibi yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Ayrıca, düzenlemeyle birlikte 4 yıllık rayiç artış oranı belirlenecek ve bu oran kalıcı hale getirilecek.

YENİ DÜZENLEME 2026-2029 YILLARINI KAPSIYOR
Yeni düzenlemenin, 2017 yılında çıkarılan yasa ile benzer özellikler taşıdığı ifade ediliyor. Buna göre, 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak bir kanun çıkarılacak ve bu yıllar için rayiç bedellerin değerlendirme oranları belirlenmiş olacak. Her yıl, yeniden değerleme oranının yarısı kadar bir artış gerçekleştirilecek. Örneğin, 2025 yılında 1000 TL emlak vergisi ödeyen bir kişi, tavan sınırı %50 ile belirlenirse 2026 yılında 1500 TL ödeyecek. 2027 yılında, yeniden değerleme oranı %30 olursa, yarısı olan %15 esas alınarak vergi 1775 TL’ye yükselecek.

GENEL İSTİSNANIN KALDIRILMASI VE YILLIK RUHSAT HARCI
Ayrıca teklifte, bir takvim yılı içerisinde elde edilen mesken kira gelirlerine dair genel istisnanın kaldırılması da yer alıyor. Yeni düzenleme ile birlikte birçok sektöre de yıllık ruhsat harcı getirilmesi öngörülüyor.