Emlak vergisinde 2026-2029 dönemine ilişkin takdir kararları 30 Haziran tarihinde açıklandı. Özellikle büyükşehirlerin bazı bölgelerinde artış oranları yüzde 1400’e kadar ulaştı. Bu artışlar, geçmiş dönemlerde olduğu gibi tekrar yargıya taşındı. Emlak vergisindeki yüksek takdir kararlarına karşı açılan davalar devam ederken, artışlar Maliye Bakanlığı tarafından değerlendiriliyor. Ankara, İstanbul ve İzmir gibi şehirlerden elde edilen veriler inceleniyor. Ayrıca yasal düzenleme ile artışlara bir üst sınır getirilmesi de gündemde. Daha önce, 2017 yılında takdir komisyonları tarafından arsalar ve araziler için belirlenen değerler, gelen tepkiler neticesinde sınırlama altına alınmıştı. Yüzde 3000’lere varan yeniden değerleme oranı için “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” şeklinde bir karar alınmıştı. Bu karar sonrasında açılan davaların tamamı konusuz kalmış oldu.

TAKDIR KOMİSYONU NEDİR

Emlak vergisi değerinin hesaplanmasında dikkate alınmak üzere, belediyeler bünyesinde oluşturulan takdir komisyonları, arsaya veya araziye ait asgari ölçüde metrekare birim değer tespitlerini 4 yılda bir gerçekleştiriyor. Takdir Komisyonu; illerde defterdarın, ilçelerde malmüdürünün veya bunların vekil olarak atayacağı memurların başkanlığında, ilgili vergi dairesinin yetkili iki memuru ile seçilen iki üyeden oluşuyor. Komisyonun, yetkili makamlar tarafından talep edilen matrah ve servet takdirlerini yapma, vergi kanunlarında belirtilen fiyat, ücret veya diğer matrah ve kıymetleri takdir etme gibi görevleri mevcut. Bu gibi takdirler de takdir kararına bağlanıyor. Takdir komisyonu, görevlerini yerine getirirken takdir sebeplerinin varlığını sorgulamıyor. Ancak hatalı gördüğü durumlarda, ilgili vergi dairesini yazılı olarak uyarma zorunluluğu bulunuyor.