KONUT SATIŞLARI VE KREDİLERDEKİ DURUM
TÜİK’in verilerine göre, temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %16 artarak 127 bin 88 seviyesine ulaştı. Ancak ipotekli satışlarda %20,9’luk bir azalma yaşandı ve toplam konut satışları içindeki ipotekli satışlar %9 düzeyinde gerçekleşti. Kredi faiz oranları şu anda %3 seviyesinin üzerinde ve 120 ay vadede aylık taksitlerin 30 bin TL’yi aştığı görülüyor.
KONUT FİYATLARI VE FAİZ ORANLARI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, inşaat maliyetlerindeki artışın konut fiyatlarını yukarı yönlü etkilediğini belirtiyor. Haziran ayında yaşanan düşüşe rağmen temmuzda bir toparlanma olduğu ve konut satışlarında azalışın neredeyse olmadığı ifade ediliyor. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi beklenirken, şu anda özel bankalardaki faiz oranlarının %3’ün üzerinde olduğu ve aylık taksitlerin 30 bin TL’yi aştığı vurgulanıyor.
KREDİ VE SATIŞ RAKAMLARI
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun verilerine göre, konut kredisi hacminde kısmi bir artış yaşanırken, vatandaşlar yüksek faiz oranlarına rağmen düşük miktarlarda kredi kullanmaya devam ediyor. Mevduat faizlerinin yüksek olması konut kredisi faizlerini etkilerken, düşüşün zaman alabileceği ve 2025 yılının ikinci çeyreğine kadar daha kabul edilebilir faiz oranlarının beklenmediği belirtiliyor.