ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına dair enflasyon verilerini duyurdu. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) mavi yüzde 2,04 artış gösterirken, yıllık bazda ise yüzde 32,95 seviyesine ulaştı. Bu veriler ışığında, Eylül ayı için geçerli olacak kira artış oranı da belirlendi.
KIRA ARTIRIŞ ORANI BELİRLENİYOR
Enflasyon verileri sonrasında, konut ve işyerlerine yönelik uygulanacak kira artış oranı netlik kazandı. Temmuz ayında uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Kira artış oranı belirleme sürecinin nasıl işlediğine gelirsek, 1 Temmuz 2024 itibarıyla söz konusu olan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı. Artık kiralar tamamen TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi doğrultusunda, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için yasal üst sınır teşkil ediyor.
ÖRNEK HESAPLAMALAR
Bir örnekle durumu daha iyi anlamak mümkün. Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını yüzde 39,62 olarak aldığında, kira artışı şöyle hesaplanır: 10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL artış meydana gelir. Böylelikle yeni kira bedeli 10.000 + 3.962 = 13.962 TL olur.