TÜİK ENFLASYON VERİLERİNİ AÇIKLADI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına dair enflasyon verilerini paylaştı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, aylık bazda yüzde 2,04, yıllık bazda ise yüzde 32,95 seviyesinde gerçekleşti. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte Eylül ayı için kira artış oranı da belirlendi.
KİRA ARTIRI ORANI NETLEŞTİ
Açıklanan enflasyon rakamlarının ardından, konut ve işyerleri için uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Temmuz ayındaki kira sözleşmelerine uygulanacak bu tavan zammı, önceki uygulama ile kıyaslandığında önemli bir değişiklik gösteriyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde geçerli olan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı. Böylece artık kira artışları tamamen TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
KİRA HESAPLAMA YÖNTEMİ
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi çerçevesinde, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Bu hesaplama, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olan yasal üst sınırı belirliyor. Örnek bir hesaplama yapıldığında; mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı için hesaplanan TÜFE 12 aylık ortalaması yüzde 39,62 ise,
10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL artış ile yeni kira bedeli 10.000 + 3.962 = 13.962 TL oluyor.