GİB açıklama yaptı
Bazı sosyal medya platformlarında kiralarla ilgili yeni bir vergi düzenlemesi olduğu yönündeki yanlış bilgilendirmelere karşı bir açıklama gereği duyulduğu belirtildi. Yapılan açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır.” ifadesine yer verildi. Mevcut hükümlere göre, mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil edildiği, eğer kira gelirinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda ise gelirlerin bir sonraki yılın mart ayında beyan edilmesi gerektiği ve buna göre gelir vergisi ödendiği aktarıldı. İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmediği bilgisi de paylaşıldı.
İSTİSNA UYGULAMASI KISMEN KORUNUYOR
Açıklamada, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanların, beyan gerekip gerekmediğine bakılmaksızın toplam gelirleri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanların istisnadan yararlanmayacağı ifade edildi. Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı belirtildi. Kanun teklifinde istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve malullük aylığı alanlar açısından korunacağı, diğer kira geliri elde edenler bakımından ise kaldırılacağı vurgulandı. Ayrıca Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine dikkat çekilerek, beyan sınırının 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmeyeceği bildirildi.
GİDER USULÜNE DİKKAT
Gerçek gider usulünü seçenler, beyan edilen gelirlerden, kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, bakım gibi kanunda sayılan giderler ile indirimlerin düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyeceği kaydedildi. Emekliler için mevcut şartlarla korunan istisna (47 bin lira), emekli olmalarına rağmen ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar için geçerli olmayacağı bilgisi iletildi. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmediği, istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemelerin yapıldığı ifade edildi.