1 Ocak tarihi itibariyle yürürlüğe giren “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” ile birlikte, ev sahipleri günlük kiralamalarda kimlik bildirimi yapmak zorunda. Bu yeni düzenleme, 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalarda ev sahiplerinden onay alınmasını ve e-Devlet üzerinden Kültür ve Turizm Bakanlığı’na başvurularak ‘Turizm Amaçlı Konut’ belgesi alınmasını öngörüyor.
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, yeni düzenlemenin apartmanda 5’ten fazla konutun kiraya verilmesi durumunda belediyeden ruhsat alınması gerektiğini belirtiyor. Bu kural, tüm kat sahiplerinden izin almayı gerektiriyor ve uzun süreli kiralamaların artmasına katkı sağlayabilir. Ancak Çağlar, denetim eksikliğinin kaçak günlük kiralamaya neden olabileceğini de vurguluyor.
Yasa kapsamında izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralan konutlara ceza getiriliyor. İzin belgesi bulunmadan turizm amaçlı kiralanan her bir konut için ev sahiplerine 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. İlk ceza sonrasında 15 gün süre tanınacak ve izin belgesi alınmaksızın faaliyet devam ederse 500 bin lira idari para cezası verilecek. Ayrıca her bir kira sözleşmesi için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. İzin belgesi olmadan faaliyetine devam edenler ve aynı konutu bir yıl içinde 4 defadan fazla kiraya verenlere ise 1 milyon lira idari para cezası öngörülüyor.
Antalya Emniyet Müdürlüğü, il genelinde faaliyet gösteren günübirlik kiralanan evlere yönelik denetimlere başladı. Eş zamanlı olarak gerçekleştirilen denetimlerde 702 günübirlik konaklama yeri kontrol edilirken, 36 işletmeye kayıt dışı konaklama nedeniyle cezai işlem uygulandı.
Bu yeni düzenleme, turizm amaçlı konut kiralamalarını düzenleyerek denetlenebilirliği artırmayı hedefliyor. Ancak denetim eksikliği ve kaçak kiralamaların devam etme riski göz önüne alındığında, sürecin nasıl işleyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.