PORTFÖY DEĞERLERİ VE BORÇLULUK ORANLARI HESAPLANDI
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından gerçekleştirilen araştırmaya göre, 30 Haziran itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’nın (GYO) toplam portföy değeri ve borçluluk oranı belirlendi. Devam eden yatırımları 320 milyar liraya ulaşan GYO’ların portföyündeki arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira olurken, ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplam değeri 678 milyar liraya yükseldi. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplamda 340 milyar liralık borcu bulunuyor, bunun 78 milyar liralık kısmı finansal borçlardan oluşuyor.
GYO SAYISI ARTIYOR
GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 yılının başında 38 olan GYO sayısının şu an itibarıyla 49’a ulaştığını bildirdi. Hazırladıkları çalışma ile GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgileri ve güncel değerleme raporlarındaki verileri sisteme aktardıklarını belirten Doğaner, sonuçların şeffaf bir şekilde konsolide edildiğini açıkladı.
TEK ADRESTEN BİLGİ AKIŞI SAĞLANIYOR
Doğaner, yatırımcılar ve analistlerin, sektörel bilgilere erişmek için tek tek 49 GYO’nun bağımsız denetim ve değerleme raporlarını incelemek durumunda olduğunu belirtti. “Artık TSPB platformu üzerinden GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin ve geliştirilen projelerin tutar ve tür dağılımı, borç tutarları ve borçluluk oranları gibi detaylı bilgilere erişilebilir.” dedi. Bu raporlamalar, yatırımcılar ve yatırım kuruluşlarının yanında akademikler, kamu kurumları ve GYO’ların kendileri için güvenilir, erişilebilir ve karşılaştırılabilir bilgiler sunuyor. Platformda ayrıca sektörün ve GYO’ların doğru iskonto ve prim hesaplamalarına da yer veriliyor.
NET AKTİF DEĞER TOPLAMI YÜKSEK
Doğaner, 30 Haziran itibarıyla toplam yatırımları 1,5 trilyon liraya ulaşan GYO’ların borcunun 340 milyar lira olduğunu ve net aktif değer (NAD) toplamının 1,16 trilyon lira olduğunu belirtti. Doğaner, GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu işlem gördüğünü ifade etti. Son dönemlerde gayrimenkul sektöründe yatırımların arttığını belirten Doğaner, borsada işlem gören GYO’ların temettü oranının ortalamanın üzerinde olduğunu da vurguladı. Ayrıca GYO’ların borçluluk oranının yüzde 23 olarak gerçekleştiği bildirildi.