Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği iş birliğiyle hazırlanan yeni bir araştırma, GYO’ların toplam portföy değeri ve borçluluk oranını ortaya koydu. Verilere göre, 30 Haziran itibarıyla devam eden yatırımlar 320 milyar liraya ulaşırken, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının portföyündeki arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lirayı buluyor. Diğer taraftan, ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplam değeri ise 678 milyar liraya yükseldi. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplam borcu 340 milyar lira, bunun 78 milyar lirası finansal borç olarak kaydedildi.

GYO SAYISI ARTIYOR

GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 yılı başında 38 olan GYO sayısının günümüzde 49’a ulaştığını ifade etti. Doğaner, yaptıkları çalışma ile GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgileri ve güncel değerleme raporlarını sisteme aktardıklarını ve sonuçların konsolide ve şirket bazında şeffaf bir şekilde sunulduğunu belirtti.

TEK ADRESTEN BİLGİYE ERİŞİM

Normal koşullar altında yatırımcılar ya da analistler, 49 GYO’nun bağımsız denetim ve değerleme raporlarını tek tek incelemek zorunda kalıyor. Ancak, Doğaner bu durumun artık değiştiğini belirtti. “Artık TSPB platformu üzerinden GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin ve geliştirilen projelerin tutar ve tür dağılımı, borç tutarları ve borçluluk oranları, iştirak yatırımlarının tutar ve dağılımı gibi detaylı bilgilere erişilebilir.” diyerek platformun kullanıcı dostu yapısını vurguladı. Bu raporlar, yatırımcılar, akademisyenler ve kamu kurumları gibi pek çok menfaat sahibi için güvenilir ve kolay erişim sağlar.

GYO’LARIN NET AKTİF DEĞERİ ARTMAKTA

Berra Doğaner, 30 Haziran itibarıyla GYO’ların toplam yatırımlarının 1,5 trilyon liraya, borçlarının ise 340 milyar liraya ulaştığını bildirdi. GYO’ların net aktif değerinin (NAD) toplamda 1,16 trilyon lira olduğunu belirten Doğaner, GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu işlem gördüğünü ifade etti. Ayrıca, son dönemde gayrimenkul sektöründe yatırımların artırdığına dikkat çekerek, borsada işlem gören GYO’ların temettü oranlarının ortalamanın üzerinde olduğunu da sözlerine ekledi. Borçluluk oranı ise yüzde 23 olarak gerçekleşti.