GYO’ların PORTFÖY DEĞERİ VE YATIRIMLARI ARTTI
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) iş birliğiyle gerçekleştirilen araştırmaya göre, 30 Haziran itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) toplam portföy değeri ve borçluluk oranı analiz edildi. Devam eden yatırımları 320 milyar liraya ulaşan GYO’ların portföyündeki arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira olarak belirlenirken, ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının değeri toplamda 678 milyar liraya ulaştı. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplam borcu ise 340 milyar lira olarak kaydedildi. Bu miktarın 78 milyar lirası finansal borçlardan oluşuyor.
GYO SAYISI ARTARAK 49’A ULAŞTI
Açıklamada GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner’in görüşlerine yer verildi. Doğaner, 2023 yılı başında 38 olan GYO sayısının şu an 49’a ulaştığını belirterek, hazırladıkları çalışmada GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgileri ve güncel değerleme raporlarını sisteme dahil ettiklerini anlattı. Böylece sonuçların hem konsolide hem de şirket bazında şeffaf bir biçimde sunulduğunu ifade etti.
GYO BİLGİLERİNE TEK ADRESTEN ULAŞIM
Normal koşullarda sektöre dair bilgi almak isteyen yatırımcıların veya analistlerin her bir GYO’nun bağımsız denetim ve değerleme raporlarını ayrı ayrı incelemesi gerektiğini vurgulayan Doğaner, “Artık TSPB platformu üzerinden GYO’ların portföylerinde bulunan gayrimenkullerin ve geliştirilen projelerin tutar ve tür dağılımı, borç tutarları ve borçluluk oranları gibi detaylı bilgilere erişmek mümkün.” dedi. Bu raporlar, yatırımcılar, yatırım kuruluşları, akademisyenler ve kamu kurumları gibi birçok menfaat sahibi için güvenilir, kolay erişilebilir ve karşılaştırılabilir bilgi sunuyor. Platformda ayrıca sektör ve GYO’ların doğru iskonto ve prim hesaplamaları da bulunuyor.
NET AKTİF DEĞER TOPLAMI 1,16 TRİLYON LİRA OLDU
Berra Doğaner, 30 Haziran itibarıyla toplam yatırımları 1,5 trilyon lirayı bulan GYO’ların borcunun ise 340 milyar lira olduğunu ve net aktif değer (NAD) toplamının 1,16 trilyon lira seviyesine ulaştığını açıkladı. Ancak GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu işlem gördüğüne dikkat çekti. Son dönemde gayrimenkul sektöründe yatırımların artmaya başladığını ifade eden Doğaner, borsada işlem gören GYO’ların temettü oranının genel ortalamanın üzerinde olduğunu belirtti. Ayrıca GYO’ların borçluluk oranının yüzde 23 olarak gerçekleştiği bilgisi verildi.