GYO’LARIN PORTFÖYÜ VE BORÇLULUK ORANI
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) iş birliğinde gerçekleştirilen bir araştırmaya göre, 30 Haziran itibarıyla Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) toplam portföy değeri ile borçluluk oranları belirlendi. Devam eden yatırımlarının toplamı 320 milyar liraya ulaşan GYO’ların portföylerinde bulunan arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira olarak hesaplandı. Ayrıca ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplam değeri ise 678 milyar lirayı buldu. GYO’ların borç miktarı ise, 78 milyar lirası finansal olmak üzere toplamda 340 milyar lira olarak kaydedildi.
GYO SAYISI ARTIYOR
GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 yılı başında 38 olan GYO sayısının şu an itibarıyla 49’a yükseldiğini vurguladı. Doğaner, hazırlanan çalışmayla birlikte GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgileri ve güncel değerleme raporlarındaki verilerini sisteme girdiklerini belirterek, sonuçların şeffaf bir şekilde konsolide ve şirket bazında sunulduğunu ifade etti.
BİLGİLERE TEK ADRESTEN ULAŞIM
Yatırımcılar ve analistler için sektörle ilgili bilgi edinme sürecinin daha kolay hale geldiğinin altını çizen Doğaner, “Artık TSPB platformu üzerinden GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin ve geliştirilen projelerin tutar ve tür dağılımı, borç tutarları ve borçluluk oranları gibi detaylı bilgilere erişilebilir” dedi. Bu raporlamaların, yatırımcılar, yatırım kuruluşları, akademisyenler ve kamu kurumları dahil birçok menfaat sahibi için güvenilir ve karşılaştırılabilir bilgi sunduğu belirtildi.
NET AKTİF DEĞERİN ARTIKLARI
Berra Doğaner, 30 Haziran itibarıyla toplam yatırımların 1,5 trilyon liraya ve toplam borcun 340 milyar liraya ulaştığını açıkladı. GYO’ların net aktif değer toplamının ise 1,16 trilyon liraya ulaştığını belirten Doğaner, buna rağmen GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu işlem gördüğünü söyledi. Son zamanlarda gayrimenkul sektöründeki yatırımların arttığını gözlemlediklerine dikkat çeken Doğaner, borsada işlem gören GYO’ların temettü oranının da ortalamanın üzerinde olduğunu aktardı. Borçluluk oranının yüzde 23 olduğu da bildirildi.