ARABULUCULUK UYGULAMALARI GÜNDEME GELİYOR
İşçi-işveren ve kiracı-ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar kamuoyunun dikkatini çekmeye devam ediyor. Arabulucu Avukat Umut Metin, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, iki farklı arabuluculuk örneğini paylaştı. İlk örnekte, işçi tazminatı için yüzde 25 peşin ve 3 taksitle ödemenin karara bağlandığı aktarıldı. İkinci olay ise kiracının eşyasına verdiği zarar dolayısıyla depozito ile anlaşmaya varılması şeklinde gerçekleşti. Detaylar ise şu şekilde…
KİRA İLİŞKİLERİNDE ARABULUCULUĞUN ÖNEMİ ARTIYOR
Kira ilişkilerine dayanan uyuşmazlıkların yanı sıra, patron ve çalışanlar arasındaki birçok sorun, mahkeme yolu yerine arabulucu huzurunda çözüme kavuşabiliyor. Taraflar, dava süreçlerinin uzun ve belirsiz olmasından dolayı arabuluculuğu tercih ediyor. 1 Eylül 2023 itibarıyla, kira uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk şartı getirildi. Özellikle kira bedeli ve kiralanan mülkün tahliyesi gibi pek çok sorun, arabulucu aracılığı ile çözüme kavuşabiliyor. Türk Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin, yaşanan örnekleri şu şekilde dile getirdi:
İŞÇİ-İŞVEREN ARASINDA HIZLI ÇÖZÜM
Umut Metin, arabuluculuğun giderek daha fazla önem kazandığını belirtiyor. Mahkeme süreçlerinin uzun sürmesi ve belirsizliklerin yaşanması nedeniyle vatandaşlar arabuluculuğa yöneliyor. Birinci örnek, işçi ve işveren arasında yaşanmış. Ekonomik sıkıntı yaşayan bir şirket, uzun yıllar çalışanı olan personelini toplu şekilde işten çıkarmak zorunda kalıyor. Çalışanların uzun süredir aynı iş yerinde çalışmaları dolayısıyla tazminat yükü oldukça ağır. Burada arabuluculuk sayesinde şöyle bir çözüm geliştirilmiş: Çalışanların haklı alacakları konusunda taraflar mutabakata varmış, ancak farklı taksit sayılarıyla anlaşmalar sağlanmış. İlk ödemede çalışanların alacaklarının yüzde 25’i ödenirken, geriye kalan yüzde 75’i 3 eşit taksitte ödenecek şekilde düzenlenmiş.
KİRA ANLAŞMAZLIĞINDA DEPOZİTO ÇÖZÜMÜ
İkinci örnekte ise 1+1 kiralanan bir evden kiracının ayrıldığı süreçte yaşanan anlaşmazlık konu alınıyor. Kiracı, 4 yılın sonunda taşınmazdan ayrılma kararı alırken, kira bedelleri düzenli bir şekilde ödenmiş. Ancak kiracı evden ayrıldıktan sonra, ev sahibi kiracının evin duvarlarına hasar verdiğini ve eşyaları kötü kullandığını öne sürdü. Taraflar arasında gerçekleştirilen arabuluculukta, kiracının daha önce vermiş olduğu depozitodan, hasar gören eşyaların yenilenmesi kararı alındı. Bu şekilde, konut içindeki eşyaların korunması adına kiracı ile ev sahibi arasındaki uyuşmazlık arabulucu yardımıyla çözüme kavuşmuş oldu.