500 BİN SOSYAL KONUT KAMPANYASINDA YENİ DETAYLAR
500 bin sosyal konut kampanyasıyla ilgili olarak yeni bilgilerin ortaya çıkması dikkat çekiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin ortaklaşa yürüttüğü projede, İstanbul’da ilk defa kiralık sosyal konutların üretileceği ifade ediliyor. Bu model aracılığıyla vatandaşlara, belirli kriterlere uygun fiyatlarla konutlar sunulacak. TOKİ, tarihinde ilk kez kiralık konut üretimi gerçekleştirecek olmasıyla birlikte, bu konutların gelir şartları, kira artış oranları ve hangi bölgelerde inşa edileceği de büyük bir merak konusu yaratıyor.
Sadece İSTANBUL’DA KİRALIK MODEL
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu ay içerisinde yapması beklenen açıklamalarla birlikte, İstanbul’da bazı konutların yalnızca kiralık olarak sunulacağı gözler önüne seriliyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri üzerinde durulurken, özellikle 2+1 dairelerin yoğun olarak yer alacağı ifade ediliyor. TOKİ’nin önceki projelerinde bulunmayan 1+1 daireler ise yeni evlenen çiftler için başlangıç modeli olarak değerlendiriliyor.
GELİR ŞARTI VE KİRA ORANI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’na göre, konut kirasının hanehalkı gelirinin üçte birini aşmaması, global ölçekte kabul görmüş bir kriter olarak yer alıyor. Örneğin, aylık 50 bin TL geliri olan bir hane için kira bedelinin 16-17 bin TL’yi geçmemesi bekleniyor. Kiralık konutlarda ikamet edecek hanehalkının gelirinin yıllık olarak kontrol edilmesi planlanıyor. Yoğun talep nedeniyle, başvuru sürecinin kura yöntemiyle yürütülmesi olasılığı bulunuyor. Ayrıca, gelir sıralaması, çocuk sayısı ve yaş gibi kriterlere bağlı olarak bir puanlama modelinin uygulanması da gündeme geliyor.