500 BİN SOSYAL KONUTTA YENİ DETAYLAR
500 bin sosyal konut projesinde yeni bilgiler gün yüzüne çıkmaya başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin iş birliğiyle yürütülen bu projede, İstanbul’da ilk kez kiralık sosyal konut üretileceği duyuruldu. Bu yeni modelle, uygun fiyatlı konutlar, belirli kriterlere göre vatandaşlara sunulacak. TOKİ, tarihinde ilk defa kiralık konut üretim çalışmalarına geçerken, bu konutların gelir şartı, kira artış oranı ve hangi bölgelerde inşa edileceği hakkında pek çok soru gündeme geldi.
Sadece İSTANBUL’DA KİRALIK MODEL
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu ay içerisinde yapması beklenen açıklamaya göre, projenin bir parçası olarak İstanbul’da bazı konutlar yalnızca kiralık olarak kullanıcılarına sunulacak. Yeni daire tipleri arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri bulunuyor. Özellikle 2+1 dairelerin daha fazla olacağı dile getiriliyor. TOKİ’nin geçmiş projelerinde yer almayan 1+1 daireler ise yeni evlenen çiftler için başlangıç modeli olarak öne çıkıyor.
GELİR ŞARTI VE KİRA ORANI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kirasının hanehalkı gelirinin üçte birini aşmaması gerektiğinin global ölçekte kabul edilen bir kriter olduğunu vurguluyor. Örneğin, 50 bin TL gelirli bir hane için kira bedelinin 16-17 bin TL’yi geçmemesi gerektiği belirtiliyor. Kiralık konutlarda oturacak hanehalkının gelirinin, yıllık olarak kontrol edilmesi planlanıyor. Yüksek talep nedeniyle, kura yöntemiyle başvuru sürecinin uygulanabileceği öngörülüyor. Ayrıca, gelir sıralaması, çocuk sayısı ve yaş gibi faktörlere dayalı bir puanlama modelinin devreye girmesi de gündemde.