GELİR VERGİSİ KANUNU’NA GÖRE KİRA GELİRİ

Gelir Vergisi Kanunu’na göre, gerçek kişilerin mal ve haklarının kiraya verilmesi sonucunda elde ettikleri gelirler vergiye tabi oluyor. 1 Mart itibarıyla başlayan gelir vergisi beyan dönemiyle, geçen yıl kira geliri elde eden ev sahipleri için beyanname ve vergi ödeme süreci de başlamış durumda. 2024 yılı için belirlenen kira gelir vergisi muafiyet tutarı 33.000 TL olarak ilan edildi. Bu durum, 2024 yılında kira geliri 33.000 TL’yi aşmayan ev sahiplerinin beyanname vermesine gerek olmadığı anlamına geliyor. Ancak, bu tutarı aşan kira geliri elde edenler için beyanname verme zorunluluğu mevcut.

KİRA GELİRİ BEYANNAME SÜRECİ VE ÖDEME TAKVİMİ

Kira gelir vergisi beyannamesi verme dönemi 1 Mart 2025 tarihi itibarıyla başlayacak. Vergi ödemeleri ise iki taksit halinde yapılacak. Birinci taksit ödemesinin son tarihi 2 Nisan 2025 olarak belirlenirken, ikinci taksitin ödemesi Temmuz ayında gerçekleştirilecek. 33.000 TL’lik istisna sınırı, konut kira geliri elde eden ev sahipleri için önemli bir avantaj sunuyor. Yıllık kira geliri bu tutarın altında kalan ev sahipleri, beyanname verme zorunluğundan muaf olacaklar.

BİLDİRİM VE DİLEKÇE PROSEDÜRLERİ

Ancak, bu istisna tutarını aşan gelir elde eden ev sahipleri, gelirlerini beyan etmekle yükümlüler. Beyanname verirken, 33.000 TL’lik istisna tutarını düşme olanağı da bulunuyor. Gayrimenkulden kira geliri elde etmeyen ya da 33.000 TL’lik istisna tutarının altında gelir elde eden ev sahipleri, beyanname vermeme gerekçelerini bir dilekçe ile vergi dairesine bildirebilirler. Bu dilekçe, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazirbeyan.gib.gov.tr adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsü aracılığıyla elektronik ortamda sunulabilir.

BİLDİRİM YÖNTEMLERİ

Beyanname verme yöntemleri ise şu şekilde sıralanabilir;