GAYRİMENKUL ANALİZİ VERİLERİ
Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına dair dikkat çeken veriler paylaştı. Raporda, şehirlerin kira getirisi sıralaması için kira verimliliği ve geri dönüş süreleri hesaplandı. Ankara, %10,47’lik getiri oranıyla listenin zirvesinde yer alıyor. Başkentteki ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL olarak ölçüldü. Kira geri dönüş süresi, yatırımcılar açısından oldukça cazip görünüyor.
YATIRIMCILARIN YENİ GÖZDESİ
Ankara’nın ardından, kira getirisi en yüksek şehirler olarak Güneydoğu ve İç Anadolu illeri dikkat çekiyor. Şanlıurfa %8,76 ile ikinci sırada yer alırken, Tekirdağ %8,71 ile üçüncü sırada bulunuyor. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi şehirler de yüksek kira verimliliği ile ön plana çıkıyor. Bu durum, yatırımcıların yalnızca büyük şehirlerle sınırlı kalmayıp Anadolu’nun farklı bölgelerine de yatırım yapma eğiliminde olduğunu gösteriyor.
EN YÜKSEK KİRA GETİRİLERİNE SAHİP ŞEHİRLER
Endeksa verilerine göre, kira getirisi en yüksek 10 şehir şu şekilde sıralandı:
– Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
– Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
– Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
– Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
– Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
– Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
– İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
– Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
– Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
– Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91
KİRA PİYASASINDAKİ GELİŞİM
Rapor, özellikle Anadolu şehirlerindeki kira verimliliğinin artışını vurguluyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede geriye düşmesi, yatırımcıların daha maliyet etkin ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini ortaya koyuyor. Bu gelişme, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha fazla çeşitleneceğinin habercisi olarak değerlendiriliyor.