GAYRİMENKUL ANALİZİ RAPORU
Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasına dair çarpıcı veriler paylaşıyor. Raporda, kira verimliliği ve geri dönüş süreleri hesaplanarak şehirler arasındaki kira getirisi sıralaması yapılıyor. Ankara, %10,47’lik getiri oranıyla listenin zirvesinde yer alıyor. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL ölçülürken, kira geri dönüş süresi yatırımcılar açısından oldukça cazip bir durum arz ediyor.
ANKARA VE ANADOLU ŞEHİRLERİ
Ankara’nın ardından, kira getirisi en yüksek şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu illeri dikkat çekiyor. Şanlıurfa %8,76 ile ikinci sırada yer alırken, Tekirdağ %8,71 ile üçüncü sırayı alıyor. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi diğer şehirler de yüksek kira verimliliği ile ön planda bulunuyor. Bu durum, yatırımcıların yalnızca büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı şehirlerine yönelme eğiliminde olduğunu gösteriyor.
İLK 10 ŞEHİRİN KİRA GETİRİLERİ
Endeksa’nın verilerine göre, kira getirisi en yüksek 10 şehir şu şekilde sıralanıyor:
– Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
– Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
– Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
– Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
– Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
– Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
– İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
– Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
– Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
– Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91
KİRA PİYASASINDAKİ TRENDLER
Rapor, özellikle Anadolu şehirlerindeki kira verimliliğinde bir artış olduğunu ortaya koyuyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu durum, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitlenebileceğini işaret ediyor.