ENDKSA RAPORU: KİRA GETİRİSİ SIRALAMASI
Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasına ilişkin ilgi çekici veriler sunuyor. Hazırlanan raporda, şehirlerin kira verimliliği ve geri dönüş süreleri hesaplanarak bir sıralama oluşturuldu. Bu listede, Ankara %10,47’lik getiri oranıyla ilk sırada konumlanıyor. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL ölçülürken, kira geri dönüş süresi yatırımcılar için oldukça cazip görünüyor.
YATIRIMCILARA ÇEKİCİ GÖRÜNEN ŞEHİRLER
Ankara’nın hemen ardından, en yüksek kira getirisine sahip şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu illeri dikkat çekiyor. Şanlıurfa %8,76 ile listede ikinci sırayı alırken, Tekirdağ %8,71 ile üçüncü sırada yer alıyor. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi şehirler de yüksek kira verimliliği ile öne çıkıyor. Bu tablo, yatırımcıların yalnızca büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı şehirlerine de yöneldiklerini ortaya koyuyor.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 10 ŞEHİR
Endeksa’nın verilerine dayanarak kira getirisi en yüksek 10 şehir şöyle sıralanıyor:
– Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
– Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
– Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
– Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
– Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
– Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
– İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
– Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
– Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
– Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91
KİRA PİYASASINDAKİ TRENDLER
Rapor, Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinde bir artış yaşandığını gösteriyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede geride kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini belirtirken, bu durum bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitleneceğine işaret ediyor.