KAYIT DIŞILIKLA MÜCADELE DEVAM EDİYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürüttüğü kayıt dışılık ile mücadele çalışmaları, her alanda kararlılıkla sürüyor. Bu bağlamda, kontrat yapmadan kiranın elden verilmesi durumunda ev sahibi ile kiracı arasında bir düzenlemeye gitmek için çalışmalar devam ediyor. 2025 yılından itibaren, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılacağı ve ödemelerin bankalar ve PTT aracılığıyla yapılmayan vatandaşlara cezalar uygulanacağı daha önce belirtilmişti. Konutlarla ilgili getirilen yeni düzenlemeler, ev sahipleri arasında büyük bir memnuniyetsizlik yaratıyor. Aynı zamanda, kirayı elden veren kiracılara ceza kesilmesinin ve kontrat zorunluluğunun getirilmesinin, yaşayan ev sahipleri ile kiracılar arasındaki durumları nasıl etkileyeceği merak ediliyor.
KİRACILAR YASAL HAKLARINI KULLANIYOR
Bu konuyla ilgili olarak Avukat Ercan Aslan, kiracıların ev sahiplerine dava açmaya başladığını belirterek önemli açıklamalar yaptı. Kontratsız ve elden ödeme yöntemleriyle gelir elde eden ev sahibi sayısının oldukça fazla olduğuna dikkat çeken Aslan, “Ev sahibi kira kontratı yapmayı reddediyor ve kirayı elden almak istiyorsa, bu durumu vergi dairesine bildirebilirsiniz. Kiracılar mutlaka yasal haklarını kullanarak kira kontratı talep etmeli, ödemelerini banka üzerinden yapmalı. Böyle bir durumda kontrat talebinizi resmi bir şekilde (mesela noter aracılığıyla) iletmeniz haklarınızı koruyacaktır.” diyerek, “Bu şekilde uzun vadede, haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.” dedi.
KİRA FİYATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR
Emlakçı Murat Gözüpek, kira fiyatlarının son iki yılda yüzde 200’ün üzerinde artış gösterdiğini belirtiyor. Bu yüksek artış, ev sahipleri için vergi yükünü arttırıyor; çünkü kira geliri yükseldikçe vergi dilimi de yükseliyor. Bu nedenle bazı ev sahipleri, kiranın bir kısmını bankadan, bir kısmını ise nakit olarak tahsil etmeyi tercih ediyor. Kontratlar ise bankadan tahsil edilen miktar üzerinden düzenleniyor. Eski kiracıların bu durumu kabullenmekten başka şansı olmadığını, zira yeni bir eve çıkmanın çok maliyetli olduğunu da vurguluyor.
CEZA DÜZENLEMELERİ SICAK GÜNDEMDE
Banka ve PTT aracılığıyla yapılmayan ödemeler için kiracılara yüzde 10 oranında özel usulsüzlük cezası kesileceği, kesilecek cezanın ise mükellefiyet durumuna göre uygulanacağı yönünde bir düzenleme üzerinde çalışıldığı belirtiliyor. Uygulamanın, 2025 yılının başında hayata geçirilmesi bekleniyor.