KİRA SÖZLEŞMELERİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN DETAYLAR
Kiracılara yapılan önemli bir uyarıya göre, kira sözleşmelerinde yer alan detaylara dikkat etmek büyük bir önem taşıyor. Sözlü değil yazılı hazırlanan kira sözleşmelerinde, kira dönemi ve tarihi, imza atacak kişilerin belirlenmesi ve evin durumu ile demirbaşlarının yazılması gerekiyor. Ayrıca, zam oranının keyfi belirlenemeyeceği ve depozito bedelinin ödenmesi konularında da titizlikle davranılması gerekiyor.
SÖZLEŞME SERBESTİSİ KAPSAMINDA ARTIŞ ORANI BELİRLEME
Kira sözleşmelerinde zam oranı TÜFE 12 aylık ortalama bedelini aşamazken, kiracı ve mal sahiplerinin sorumlulukları özel şartlar bölümünde detaylı bir şekilde belirtilmeli. Depozito bedelinin kira sözleşmesinde eklenmesi ve tahliye taahhüdünün özenle düzenlenmesi de öneriliyor. Kira borçlarının geç ödenmesi halinde ceza eklenemeyeceği, ayrıca emlak vergisinin kiracı tarafından ödenmemesi gerektiği de vurgulanıyor.
KEFİL VE MÜTESELSİL KEFALET UYGULAMALARI
Kira sözleşmelerinde kefil alınması durumunda müteselsil kefaletin sözleşmeye eklenmesi önem taşıyor. Kefalatın doğrudan kefalet şeklinde olması durumunda kefilin imza koyması gereken detaylar ve süreler belirtilmeli. Elden kira ödemesinin büyük riskler içerdiği ve bu nedenle ödemenin banka hesabı aracılığıyla yapılmasının önemli olduğu da söz konusu.
Bu detaylara dikkat edilmesi, kira sözleşmelerinde yaşanabilecek anlaşmazlıkların en düşük seviyede tutulmasına yardımcı olabilir ve tarafların haklarının korunması adına önemli bir adım oluşturabilir.