KİRA ARTIŞLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Uzun süredir devam eden kira artışlarındaki zamların sınırı 2 Temmuz’da sona erdi ve yeni dönemin ilk zam oranı açıklandı. Gelecek dönemde kira artışları, ‘TÜFE 12 aylık ortalaması’ esas alınarak belirlenecek. Bu yeni düzende konut ve işyeri kiracılarına en fazla yüzde 65.07 oranında zam yapılacak.
EVSÂHİPLERİ VE KİRACILARA ÖNEMLİ UYARILAR
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, yeni kira döneminde ev sahipleri ve kiracıların dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Sona eren zam sınırı uygulaması nedeniyle 1 Temmuz sözleşme yenileme dönemi kiracıları, bir dönem daha yüzde 25 zam sınırından yararlanabilecek. Zam oranı, TÜFE değil TÜFE 12 aylık ortalamasıyla hesaplanacak.
KİRA ARTIŞLARI VE YASAL SÜREÇLER
Ev sahiplerinin, belirlenen tavan artış oranının altında bir oran belirleme hakkı olduğu ancak bu oranın üzerine çıkamayacakları dikkate alınmalıdır. Ayrıca, 5 yılı dolduran kiracılar için ‘kira tespit’, yeni kiracılar için ‘uyarlama’ davası açma hakkı bulunmaktadır. Bu davalarda arabulucuya gitme zorunluluğu bulunmaktadır. Kiracılar dava süreci devam ederken, ‘dava sonuna kadar zam yapmıyorum’ diyemeyeceklerdir ve sözleşme yenileme döneminde yasal oranı uygulamak zorunda kalacaklardır.