Kiraların Artması ve Kira Tespit Davalarındaki Rekor Artış
Son zamanlarda hızla artan kiralara bağlı olarak, eski kiracıların ödediği kira bedelleri düşük kaldığından, kira tespit davalarında rekor bir artış yaşanmaktadır. İstanbul’da bir ev sahibinin benzer bir gerekçeyle başlattığı davada ilginç bir durum yaşanmıştır.
Yapay Zekâdan Yararlanılacak İlginç Karar
Tarafların yeni kira bedeli için hazırlanan bilirkişi raporuna itiraz etmeleri üzerine, davada ilginç bir karar alınmıştır. Avukat ve arabulucu Mahmut Tarhan, bu durumu şu şekilde açıklamıştır: “Üsküdar merkezdeki bir ev için kiracı 4 bin lira kira öderken, bölge rayici bugün 20 bin liranın üzerindedir. Taraflar arasında anlaşmazlık olunca kira tespit davası açtık. Ancak bilirkişi tarafından belirlenen 7 bin 500 lira kira bedeli, adaletli bir sonuç çıkarmadığı için itiraz ettik. Bu nedenle, yapay zekâdan da yararlanılarak yeni bir rapor hazırlanması talep edildi.”
Emsal Kiraların Dikkate Alınmaması
Ev sahibi avukat ve arabulucu Mahmut Tarhan, yaşanan süreci şu sözlerle aktarmaktadır: “Taraflar arasındaki anlaşmazlık sebebiyle açılan kira tespit davasında, bilirkişi tarafından sadece kiracının örnekleri dikkate alınarak değerlendirme yapıldı. Ancak bizim sunduğumuz emsal kira sözleşmeleri ve resmi kurumlardan gelen örnekler göz ardı edildi. Bu durumda, kira bedeli konusunda hakkaniyetli bir karar alınamayacağını düşünerek rapora itiraz ettik.”