MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ VERİLERİNİ AÇIKLADI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025 dönemine dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Bu verilere göre, konut fiyatları Haziran ayında bir önceki ayla karşılaştırıldığında yüzde 2 oranında arttı. 2023 yılı esas alınarak hesaplanan endeks, 186 seviyesine ulaştı. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişiklikleri dikkate alınarak yapıldı. Yıllık bazda incelendiğinde, Haziran 2025’te Konut Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 32,8 artış gösterirken, aynı dönemde reel bazda yüzde 1,7 oranında bir düşüş kaydedildi. Bu hesaplama, enflasyon etkisinden arındırılarak gerçek satın alma gücünü ortaya koyuyor. Böylece konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen alım gücünde bir azalma yaşandığı gözlemlendi.

BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞLARI SÜRDÜ

İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde açıklanan verilere göre, Haziran ayında üç büyükşehirdede konut fiyatları artış eğilimini devam ettirdi. Bir önceki aya göre İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 yükseldi. Yıllık değişimlere bakıldığında, Ankara’daki artışın diğer şehirleri geride bıraktığı belirtildi. Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 artarken, Ankara’da yüzde 42,1’lik bir artış gerçekleşti. İzmir’deki yıllık artış oranı ise yüzde 31,8 seviyesine ulaştı.

KONUT SATIŞ RAKAMLARINDA YÜKSELİŞ

Türkiye genelinde Haziran ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,8’lik bir artışla 107 bin 723’e ulaştı. İstanbul, 17 bin 656 konut satışıyla Haziran ayında en fazla konutun satıldığı il olma konumunu korudu. İstanbul’u, 9 bin 428 konut satışıyla Ankara ve 5 bin 987 konut satışıyla İzmir takip etti. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 konutla Hakkari olarak belirlendi.