ORTALAMA SATIŞ FİYATI ARTISINI GÖSTERİYOR
Ağustos 2025 itibarıyla Türkiye’de konut metrekare satış fiyatı ortalama 34 bin 405 TL seviyesine ulaştı. Son bir yıl içinde fiyatlar yüzde 29,15 oranında artış gösterdi. Bu artışın, Temmuz ayında açıklanan yüzde 33,52 olarak belirlenen yıllık enflasyonun altında kaldığı dikkat çekiyor. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, en fazla fiyat artışları doğu ve güneydoğu illerinde gözlemlendi. Örneğin, Diyarbakır’da metrekare fiyatı yüzde 62,84 artışla 28 bin 69 TL’ye yükselirken, Bingöl (%62,79), Erzurum (%54,77) ve Muş (%54,69) gibi şehirlerde benzer oranlar yaşandı.
İSTANBUL VE MUĞLA’DA DÜŞÜK ENFLASYON ETKİSİ
İstanbul’da ise konut metrekare fiyatı 52 bin 597 TL’ye ulaştı. Yüzde 38,63’lük yıllık artış, enflasyon oranının üzerinde kalarak yatırımcısına reel kazanç sağladı. Türkiye’nin en yüksek konut fiyatlarının bulunduğu Muğla’da da metrekare fiyatı 73 bin 217 TL’ye yükseldi ve yıllık artışı yüzde 37,47 olarak kaydedildi. Türkiye gazetesinde yayınlanan bilgiye göre, konut yatırımcıları kira geliri yanında değer artışlarından da kazanç elde etmeyi hedefliyor.
ŞEHİRLERDEKİ FİYAT DEĞİŞİMLERİ
Ağustos 2025 itibarıyla konut fiyatlarının en hızlı arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları şu şekilde sıralandı: 1-Diyarbakır: 28 bin 69 TL (%62,84), 2-Bingöl: 22 bin 890 TL (%62,79), 3-Erzurum: 21 bin 384 TL (%54,77), 4-Muş: 20 bin 269 TL (%54,69), 5-Siirt: 20 bin 159 TL (%48,21), 6-Batman: 22 bin 431 TL (%45,79), 7-Manisa: 30 bin 671 TL (%45,72), 8-Ankara: 30 bin 794 TL (%44,83), 9-Şırnak: 21 bin 225 TL (%44,04), 10-Bolu: 31 bin 972 TL (%43,94).
Yavaş artış gösteren şehirlerde ise en düşük metrekare fiyatları Kilis: 15 bin 998 TL (%11,75), Artvin: 24 bin 382 TL (%17,92), Bayburt: 21 bin 684 TL (%18,03), Malatya: 19 bin 153 TL (%21,59), Hatay: 24 bin 7 TL (%22,17) şeklinde sıralandı.
İSTANBUL VE MUĞLA’DA EN YÜKSEK FİYATLAR
İstanbul’da konut piyasası canlılığını sürdürüyor ve August 2025 itibarıyla ortalama metrekare fiyatı 52 bin 597 TL oldu. Mega kentte bu artış, 38,63 gibi bir oran ile gerçekleşti. Yıllık enflasyon verisinin (yüzde 33,52) üstünde kalan bu artış, yatırımcıya reel kazanç sağladı. Muğla’da ise konut fiyatları, son bir yılda yüzde 37,47 artarak 73 bin 217 TL’ye yükseldi.