MERKEZ BANKASI YENİ VERİLERİ AÇIKLADI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025 dönemine dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna sundu. Açıklanan veriler ışığında, konut fiyatlarının Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış gösterdiği gözlemlendi. 2023 yılı temel alınarak hesaplanan endeksin değeri, 186 seviyesinde belirlendi. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri dikkate alınarak hesaplandı. Yıllık bazda, Haziran 2025’te Konut Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 32,8 oranında artarken, reel bazda ise yüzde 1,7 oranında bir gerileme kaydedildi. Enflasyon etkisinden arındırılmış bu hesaplama, fiyatlardaki gerçek satın alma gücünü ortaya koyuyor. Sonuç olarak, konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen alım gücünde bir azalma yaşandığı dikkat çekiyor.
BÜYÜKŞEHİRDE FİYAT ARTILARI DEVAM EDİYOR
Açıklanan verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde Haziran ayında fiyat artışları devam etti. İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de ise yüzde 3,1 oranında yükseldi. Yıllık değişimlerde ise Ankara’daki artış oranı diğer illeri geride bıraktığı görüldü. Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 oranında artarken, Ankara’da bu artış yüzde 42,1 seviyesine ulaştı. İzmir’deki yıllık artış ise yüzde 31,8 olarak kaydedildi.
YILLAR İTİBARIYLA SATIŞ RAKAMLARI ARTIYOR
Türkiye genelinde konut satışı sayısının, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 35,8’lik bir artışla 107 bin 723’e yükseldiği belirlendi. Bu bağlamda, İstanbul 17 bin 656 konut satışıyla Haziran ayında en çok konutun satıldığı il oldu. İstanbul’u, 9 bin 428 konut satışıyla Ankara, 5 bin 987 satışıyla İzmir takip etti. Konut satışı sayısının en az olduğu iller ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 konutla Hakkari olarak sıralandı.