KONUT FİYATLARINDA HAZİRAN AYI ARTILARI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Verilere göre, konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış gösteriyor. 2023 yılı temel alınarak hesaplanan endeks, 186 seviyesinde belirlendi. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişiklikleri göz önüne alınarak hesaplandı. Yıllık bazda ise Haziran 2025’te Konut Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 32,8 artarken, aynı dönemde reel bazda yüzde 1,7 oranında bir düşüş yaşandı. Enflasyon etkisinden arındırılarak yapılan bu hesaplamayla, fiyatlardaki gerçek satın alma gücü yansıtılıyor. Böylelikle konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen alım gücünde düşüş olduğunu görmekteyiz.
BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR
İstanbul, Ankara ve İzmir’e özel olarak açıklanan verilere göre, Haziran ayında üç büyükşehirde de fiyatlar artış eğilimini koruyor. Bir önceki aya kıyasla İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 oranında yükseldi. Yıllık değişimlerde ise Ankara’daki artışın diğer illeri geride bıraktığı görülüyor. Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7, Ankara’da yüzde 42,1 oranında bir artış kaydediyor. İzmir’deki yıllık artış ise yüzde 31,8 seviyesinde gerçekleşiyor.
Türkiye genelinde konut satışı sayısı, Haziran 2025’te geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723’e ulaştı. İstanbul, 17 bin 656 konut satışıyla en çok konutun satıldığı il olmaya devam ediyor. Bu ili 9 bin 428 konut satışıyla Ankara, 5 bin 987 ile İzmir izliyor. Konut satışı sayısının en az olduğu iller ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 konutla Hakkari olarak sıralanıyor.