KONUT KREDİSİNDE FAİZ İNDİRİMİ VE PİYASA ETKİLERİ

Merkez Bankası’nın 2024 yılının son Para Politikası Kurulu toplantısında yaptığı 250 baz puanlık faiz indirimi, konut kredisi alanında önemli bir hareketlilik yarattı. Konut sahibi olmayı hedefleyen vatandaşlar, faiz oranlarındaki güncel durumu ve kredi geri ödemeleri ile ilgili bilgileri dikkatle inceliyor. Peki, konut kredisinde faiz oranları şu an ne durumda? 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin geri ödemesi nasıl oluyor? Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 26 Aralık 2024 tarihinde 22 ay aradan sonra ilk kez faiz indirimine giderek politika faizini %47,5’e düşürdü. Bu adım, piyasa beklentilerini karşılamanın yanı sıra, önümüzdeki süreçte de faiz indirimlerinin devam edeceği yönünde beklentileri artırdı.

1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödemesi konusunda olanlar için Sabah Gazetesi’nin özel haberi oldukça yönlendirici. Habere göre, ev sahibi olmak isteyenler için en merak edilen konulardan biri, kredi geri ödemelerinin ne kadar olacağıdır. Özellikle, 10 yıl vadeli 1 milyon TL tutarında konut kredisinin geri ödeme koşulları şu şekildedir. Ayrıca, kredi alırken karşılaşılabilecek bazı ek masraflar da bulunuyor. Kredinin aylık faiz oranı ise yaklaşık %2,8 seviyesinde bulunuyor. Merkez Bankası’nın verilerine göre, faiz indirimi sonrasında konut kredisi faiz oranlarında hafif bir düşüş gözlemlendi. Konut kredisi faizi %41,01 seviyesinden %40,87 seviyesine geriledi.

KONUT SATIŞLARINDA ARTAN HAREKETLİLİK

Diğer kredi türlerinde farklı eğilimler gözlemlenirken, konut satışlarında son dönemlerde belirgin bir artış yaşanıyor. 2024 yılı Kasım ayında konut satışları yıllık bazda %63,6 artarak 153.014 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci kasım ayı verisi olarak kaydedildi.